Какие претензии покупатель недвижимости Барнаула может предъявить к квартирам новостройкам
Не всегда жизнь протекает гладко и без сюрпризов. Бывает так, что человек присматривает квартиры недвижимость новостройки Барнаула для последующего их приобретения, но после принятое решение оборачивается для него проблемами и неприятностями. Какие «подводные камни» могут встретиться на этом пути – тема представленной публикации.
Алтайский край – это особенный регион, где достаточно много частного сектора. Многие потенциальные покупатели выражают желание купить дом на Алтае недорого и стать владельцем собственного, пусть даже и не особенно большого участка. Однако жители Барнаула, а это достаточно крупный город, налагающий некоторый отпечаток на ментальность своих обитателей, частными домами искушаются гораздо реже, предпочитая благоустроенные квартиры. В этом свете квартиры недвижимость новостройки Барнаула пользуются особенным спросом, ведь только современное, а не постсоветское строительство предлагает настоящую комфортабельность и приемлемый метраж. Но, как говорится, не обходиться без накладок, и ниже будут перечислены все ситуации, когда покупатель квартир в новостройках Барнаула может оказаться разочарован и, иногда, даже откровенно взбешён.1. Брак застройщика
Такая проблема встречается достаточно часто, причём не только в Барнауле. Стремясь поскорее начать продавать недвижимость, застройщик «закрывает глаза» на некоторые, порой достаточно существенные недоделки, видимо полагая, что владелец потом сам всё исправит. Можно, конечно, исправить брак застройщика самостоятельно, если это касается отделки, и если имеется таковое желание. Но гораздо правильнее будет не подписывать акт передачи и потребовать устранить все недоделки. Ведь покупая квартиры недвижимость новостройки Барнаула клиент платит реальные деньги. Принять брак – это всё равно, что подарить строителям какую-то, возможно очень даже немаленькую сумму.
2. Отсутствие инфраструктуры
Новостройки без соответствующей инфраструктуры в нынешнее время стали редкостью. Рынок диктует свои правила, и почти всегда новый дом отводит первые свои этажи под магазины или прочие важные инфраструктурные объекты. Не удалённость расположения школ и/или детских садиков тоже почти всегда обеспечена, но между тем изредка всё же случается, что продаваемые квартиры Алтай окружает инфраструктурной пустотой, если выражаться поэтически. В этом случае, если близость социально-бытовых объектов была обещана застройщиком, но не была обеспечена, это можно рассматривать как обман клиента и смело отправляться в суд.
3. Срыв срока сдачи
Несвоевременность сдачи дома – это наиболее частая проблема новостроек. Застройщик планирует что-то одно, а жизнь вносит свои коррективы. Здесь у покупателя-инвестора очень много возможностей, например, истребовать от фирмы неустойку. Правда, стоит понимать и то, что квартиры недвижимость новостройки Барнаула могут сдаваться не вовремя по объективным причинам, таким как экономический кризис в стране и скачки курса доллара. Попытки «отыграться» на компании-застройщике возможно немного обогатят покупателя, однако больно ударят по самой компании, и явно не пойдут на пользу экономике государства.
4. Долгое оформление в собственность
Если дом уже сдан, и ему даже присвоен почтовый адрес, а документы на собственность приобретатель никак не получает, то единственным решением проблемы является обращение в суд, где такие ситуации решаются шаблонным и давно устоявшимся образом в пользу истца. А в некоторых случаях достаточно намекнуть на судебный иск, чтобы представители компании сразу нашли время для оформления всей необходимой документации.
Это наиболее типичные проблемы с недвижимостью в новостройках, с которой могут столкнуться покупатели квартир Барнаула, для которых существуют стандартные способы реакции. С нетипичными проблемами, так сказать единичными и локальными, лучше обратиться к юристу.
