Как правильно купить продать квартиру
Операции с недвижимостью – это неотъемлемая часть жизненного уклада современного обывателя. И чаще всего возникает именно потребность купить продать квартиру как наиболее распространённую форму жилья. Можно ли это сделать эффективно и с максимальной для себя выгодой? Оказывается – можно.
Обратим внимание читателя, что словосочетание «купить продать» используется не случайно. Наверное, можно было бы отдельно разбираться в том, как купить, а потом так же обособленно как квартиру продать, вот только какой смысл в таком дроблении, кроме затягивания обсуждения и создания лишней путаницы в глазах читателей? Необходимость купить продать квартиру является достаточно заурядно операцией с недвижимостью, а потому общие правила для неё, за исключением направления передачи средств, тоже будут общими. Перейдём непосредственно к рассмотрению наиболее важных рекомендаций.1. Обратиться к специалисту
Извечный вопрос для малоопытного в вопросах недвижимости покупателя-продавца – привлекать ли на помощь специалиста из агентства по недвижимости или же лучше сэкономить на комиссионных и сделать всё самостоятельно? Собственно, сама постановка вопроса для жителей развитых стран звучит примерно следующим образом «Нанимать ли кардиохирурга для выполнения коронарного шунтирования или попробовать сделать всё самому?». Конечно, операция на сердца и задача купить продать квартиру несравнимо разные вещи, однако нечто общее между ними имеется, а именно – необходимость специальных навыков и некоторого жизненного опыта. Действительно, обратившись к приватному риэлтору, а ещё лучше в консалтинговый центр по месту жительства, человек соглашается уплатить некоторую сумму за услуги специалиста, однако в обмен на это он получает ряд существенных привилегий:
- экономия своего личного времени, которое можно использовать на другие, более приятные или плодотворные цели;
- консультацию по выбранному объекту, которая поможет избежать возможных юридических проблем (неучтённые наследники, например) и уж наверняка отпугнёт мошенников, которым лишний свидетель в лице риэлтора совершенно ни к чему;
- поиск подходящего варианта по базам, которых точно не отыскать среди популярных порталов с бесплатными объявлениями по недвижимости.
Таким образом, первая рекомендация будет проста – всегда, всегда обращайтесь к специалистам, которые помогут купить продать квартиру быстро и в полном соответствии с действующими нормами законодательства.
2. Первичка или вторичка
Конкретно по этому вопросу никаких внятных рекомендаций дать невозможно. Бесспорно, первичка всегда имеет приоритет над вторичным жильём, но порой человек хочет купить квартиру поближе к родственникам или месту работу, а новостроек в этом районе нет. В таком случае выход один – рынок вторички. По этой же причине продать квартиру из категории первички может оказаться нисколько не более лёгким занятием. Отсюда выплывает второй, тоже несложный совет – не стоит мыслить шаблонами, оценивайте ситуацию конкретно и предметно.
3. Торгуйтесь!
Знаете ли вы, что рекомендации всегда торговаться дают даже самые богатые люди мира? Торги, и только торги, могут помочь, как сбавить цену, так и удержать её на желаемом уровне. Помните, что лишняя застенчивость обернётся в данном случае переплатой в десятки или сотни тысяч рублей. Разве вам это нужно? Не стыдитесь торговаться – и кошелёк ваш, наверняка, останется гораздо более полным. Кстати, привлечение опытного специалиста, про что говорилось в первом совете, может существенно облегчить торги.
Нет ничего тяжёлого в том, чтобы продать купить квартиру. Гораздо тяжелее побороть некоторые своим устаревшие стереотипы и начать мыслить радикально по-новому – так, как мыслят люди, для которых, как говориться, «любое дело по плечу»!
