Купить квартиру в столице – несколько нехитрых советов
Приобрести квартиру в столичном городе – Киеве, Москве, Париже, да совершенно неважно где – хочется, должно быть, любому человеку, не лишённому амбициозности. А поскольку любая столица является городом очень непростым, то несколько нехитрых советов для будущего покупателя здесь недвижимости придутся очень кстати.
1. Обращение к специалисту
Возможно, кому-то совет этот покажется банальным и даже неинтересным. Но его полезности такая субъективность восприятия нисколько не отменяет – если купить квартиру в столице через агентство недвижимости, то никаких последующих, иногда сильно отсроченных во времени, юридических проблем у приобретателя не возникнет. Ведь так называемых «подводных камней» при покупке квартиры порой таиться очень много – прописанные дети, «позабытые» наследники, преступно утаённые договора залога и так далее. Риэлтор, который знает все эти опасности, сможет проверить покупаемую квартиру по каждому требуемому параметру. Неопытный человек что-то может упустить, и впоследствии горько пожалеть, что поспешил купить такую «проблему».
Почему совет этот очень актуален для столицы? Да потому что именно здесь, по причине высоких цен на недвижимость, чаще всего промышляют различные аферисты. Такие жулики находят какую-то квартирку с проблемами (например, владелец умер и круг наследников никому неизвестен), подделывают на неё документы и продают. А потом, спустя пару лет, к новому, уже успевшему обжиться здесь собственнику, приходят наследники и по решению суда выдворяют его на улицу. Воспользуйся покупатель в своё время услугами компании по недвижимости, проблемы такой бы наверняка не возникло.
2. Не стоит торопиться
Столичный рынок квартир всегда огромен. Здесь ежедневно появляются тысячи, десятки тысяч предложений купить дома, квартиру и участки. И, как на любом огромном рынке, некоторые товары продаются дешевле. Причин тому может быть немало – собственнику срочно нужны деньги или, например, он собирается уезжать, а потому не имеет времени на длительные поиски хорошего покупателя. Если проявить терпеливость, то замечательную квартиру купить можно со скидкой в 10-20%, а порой даже получить в подарок комплект хорошей мебели или бытовой техники. Конечно, если купить жильё требуется срочно, то приведённый совет навряд ли будет полезен, но если спешки нет, тогда стоит повнимательнее изучить перечень имеющихся предложений.
3. Верит написанному, а не сказанному
Если будущий покупатель решил проигнорировать первую рекомендацию этой статьи, тогда данный совет очень ему пригодиться. Суть совета проста – все договорённости с продавцом должны быть оформлены на бумаге. Критически важно избегать навязывания «дружеских отношений» с незнакомым человеком. Можно понять, что заключать сделку с тем, кто якобы стал хорошим другом, намного приятнее, но такая дружба предполагает некоторый уровень доверия, которое может быть легко обманутым, ведь по сути продавца и покупателя реально ничего не связывает! Масштаб финансовых потерь при покупке столичной квартиры, может быть очень велик, а потому гораздо надёжнее подстраховаться заключением договора. И лучше нотариально заверенного!
И совет напоследок
Из всего вышесказанного может сложиться ложное заблуждение, будто бы столичный рынок недвижимости наводнён мошенниками, но это не совсем так. Жуликов здесь действительно много, существенно больше, чем в маленьких провинциальных городках, но и хороших предложений по продаже тоже немало. Если проявлять бдительность, а ещё лучше подстраховаться привлечением в сделку специалиста, то страшиться роковой ошибки нет причин совершенно!
Назад к списку новостей
