Что лучше – купить дом в поселке или в деревне?
Представьте очень простую ситуацию – вы решили обзавестись частным домиком за чертой города. Резонно возникает вопрос, что будет лучше: подыскать и купить дом в поселке или же сделать приобретение это в деревне? Непростая задачка, но разобраться в ней просто необходимо!
Первое, что следует прояснить – это различие между посёлком и деревней. Без подобного уточнения суть дальнейшего разбора останется непонятной. Деревня, или село – это давно существующий населённый пункт, являющийся административной единицей какого-то конкретного региона. Посёлок же, в контексте поднятого обсуждения, есть некая территория, застроенная небольшим количеством современных частных домов и территориально относящаяся к какому-то населённому пункту. Говоря более просто, в данной статье посёлком будут называться ДНП, имеющие ограниченное количество жителей и собственный исполнительный орган. Надо полагать, большинству читателей это знакомо, поскольку купить дом в поселке часто предлагается в интернет-рекламе или печатных объявлениях. Данная терминология и будет использоваться в дальнейшем обсуждении преимуществ каждого возможного варианта.1. Социальное окружение
Люди, приобретающие домики в посёлке, скорее будут принадлежать к одному социальному кругу, а вот про деревню такого сказать никак нельзя – вблизи купленной недвижимости могут проживать самые «неблагополучные социальные элементы».
2. Близость города
Понятно, что если человек решился купить участок в ДНП, то сам он является жителем городским, а значит и место работы у него находится в городе. При покупке дома это нужно учитывать, дабы не добираться каждый день в офис за сотню километров. Однако чёткой закономерности здесь нет – посёлочные и деревенские дома могут находиться как близко, так и очень удалённо от города. Всё определяется особенностями конкретного предложения.
3. Развитость инфраструктуры
Здесь оба варианта находятся в приблизительно одинаковом положении. Застройщик, желающий, чтобы клиент захотел купить дом в поселке без раздумий, позаботится о создании магазина и пункта скорой помощи, что, конечно же, есть и в селе. Правда, в деревнях ещё могут быть школы и детские садики, однако приобретателям домов-новостроек навряд ли это преимущество покажется ценным по понятным причинам.
4. Подъездные пути
Здесь тоже чёткой закономерности нет. К деревенским домам может вести хорошая асфальтированная дорога, а может тянуться грунтовка, размываемая по весне. В новом поселении, как правило, усилиями застройщика прокладывается хорошая дорога, но про долговечность её можно подискутировать.
5. Коммуникации
Застройщики, предлагающие купить дом в поселке современного типа, обычно стараются создать максимум удобств для клиента. Дом в селе может удобствами не обладать, однако закономерности здесь так же не существует, и бывает что сельские домики, принадлежащие хорошему хозяину, благоустроены лучше самых передовых коттеджей ДНП.
6. Свой огород
Здесь преимущество однозначно за селом, ведь здесь можно купить дом с участок в парочку гектаров – для любителей полномасштабных огородных работ. Тем же, кто примудрится купить участок у озера или реки, даже не будет проблем с поливом собственных насаждений. Если же дом предстоит купить в посёлке, то навряд ли к нему будет прилегать больше 10-20 соток. Собственно, этого тоже достаточно для скромного огородика, но в итоге всё определяется личными потребностями покупателя.
7. Цена покупки
С одной стороны, дома в поселении купить будет немного дороже, чем равноценную деревенскую недвижимость. С другой стороны, при покупке дома в ДНП могут быть предоставлена рассрочка или беспроцентный кредит, что делает расчет более удобным.
Как видим, выбор вовсе не прост. Купить в посёлке дом может быть столь же выгодно, как приобрести его в селе. А потому окончательный вывод каждый покупатель будет принимать для себя сам.
