Как правильно купить летнюю дачу
Практически каждый городской житель мечтает обзавестись однажды дачным домиком, чтобы отдыхать там в благодатную летнюю пору. Самый простой вариант реализации этой фантазии – попросту купить летнюю дачу и не заморачиваться со строительством. Но подобное капиталовложение имеет некоторые важные нюансы, о которых и пойдёт разговор в данной статье.
Покупка недвижимости – это совсем не тоже самое что, например, купить ковер в квартиру. Приобретение такого рода требует взвешенности и обстоятельного просчёта всех положительных и негативных сторон. Если этого не сделать, то, как минимум, новый владелец вынужден будет хорошо финансово вложиться в дальнейшее благоустройство своего дачного домика. Так на что конкретно следует обратить внимание тому человеку, кто решился купить летнюю дачу где-то за городом или даже в городской черте? Разберёмся в данном вопросе последовательно.1. Вода
Вода – это основа всего. На даче может не быть электричества, и с этим можно как-то мириться, но если нет воды, а пробурить скважину окажется делом невозможным или крайне дорогостоящим, то рассчитывать на хороший летний отдых владельцам совершенно нечего. Возить с собой баклажки, чтобы попить, приготовить пищу или умыться – это ущербный вариант, превращающий дачный досуг в каторгу.
2. Электричество
Не очень удачным решением будет купить летнюю дачу без подключённого электричества. Ни телевизор посмотреть, ни пищи приготовить, ни мобильный телефон зарядить – одни сплошные неудобства. Правда, если владелец продаёт такой вот, не электрифицированный домик, совсем задёшево, то его вполне можно купить, чтобы потом самому добиться проведения сюда электрики. Целесообразность такого приобретения лучше сразу просчитать с калькулятором в руках.
3. Туалет
Очень важный объект, без которого первые неудобства будут ощущаться уже в первый день. Желательно, чтобы дачный туалет представлял собой хорошую выгребную яму, поскольку вариант, когда хозяева решают просто купить биотуалет, порождает следующую проблему – куда выносить фекалии? Кстати, небольшой секрет для тех, кто решил купить летнюю дачу с выгребной ямой – если яма эта глубокая и из неё никогда не откачивали фекалии, то она может служить очень долго.
4. Месторасположение
Месторасположение летней дачи влияет на два обстоятельства – как добираться и насколько спокойное это место. Если с первым обстоятельством всё понятно (нужно лишь поинтересоваться насколько просто сюда можно приехать машиной или общественным транспортом), то со вторым следует проявить щепетильность. Если возле приобретаемой недвижимости находиться какое-то предприятие, или по расположенной близи дороге гоняют фуры, то полноценного, экологически благодатного отдыха, здесь получить не выйдет.
5. Техсостояние здания
Очень важно оценить в каком техническом состоянии пребывает покупаемое строение. Если домик кирпичный, то желательно оценить основательность фундамента и прочность крыши. Если домик деревянный, то оценивать нужно и стены – не проели ли их паразиты, не поразила ли грибковая плесень. В случае, когда такие проблемы обнаруживаются, ситуацию может спасти специальная пропитка для дерева купить которую не сложно в любом строительном магазине – но в таком случае владелец просто обязан будет уступить в цене.
На все перечисленные моменты непременно следует обратить внимание, поскольку именно от них зависит насколько комфортной окажется купленная летняя дача. Обстоятельность подхода к покупке и оценка всех внешних факторов – вот тот единственный путь, который позволяет сделать приобретение недвижимости без последующего сожаления.
