Тонкости аренды офиса в Москве
Наверное, не так много отыщется видов предпринимательской деятельности, которые бы не требовали наличия собственного офисного помещения. Как арендовать офис в Москве с максимальной для себя выгодой – главная тема представленного материала.
Москва, наверное, самый удобный город для того, чтобы арендовать офис, поскольку огромная площадь и немалое количество населения создают здесь условия для здоровой конкурентной борьбы за клиента среди арендодателей. Арендатору достаточно лишь бегло произвести поиск на сайте с координатами прямых арендодателей, чтобы получить возможность широкого выбора среди десятков привлекательных предложений. Здесь, конечно, имеются свои нюансы, но поскольку данная статья посвящена совершенно другой тематике, то мы оставим в покое вопросы конкуренции, перейдя к конкретным советам как арендовать офисное помещение на максимально выгодных для себя условиях.1. Договор аренды
Самый страшный кошмар, который может ждать предпринимателя, у которого только-только начала налаживаться бизнес – это вынужденный переезд по причине непродления договора аренды владельцем. Такое иногда бывает в силу разных причин – например, владелец помещения умер, а его наследники хотят не сдавать этот офис, а продавать его, причем только какому-то из своих знакомых. В этом свете, если будущий арендатор намерен основательно заниматься бизнесом, гораздо благоразумнее заключать договор аренды не на один год, а лет, эдак, сразу на 5-10. Правда, такой вариант имеет как свои плюсы, так некоторые минусы. К плюсам можно отнести уверенность в завтрашнем дне – даже если текущий владелец умрёт, наследники смогут лишь ждать окончания оговоренного срока аренды офиса или как-то договариваться с арендатором. Минуса тоже достаточно значимы – если вдруг бизнес, как говорится, «не пойдёт», то, скорее всего, придётся выплачивать арендодателю неустойку за преждевременное «выселение». Таким образом, перед подписанием договора на длительный срок стоит хорошо взвесить свои перспективы и способности, чтобы не стать жертвой собственной самоуверенности.
2. Подбор хорошего места
Считается, что офисное помещение в хорошем месте стоит дорого – и это сущая правда. Но есть один секрет, которым почему-то мало кто пользуется. Звучит секрет этот очень просто – попросите о скидке! Невероятно, но более 80% арендодателей охотно идут на уступки, когда их просят об этом. Именно просят, поскольку самостоятельно скидки никто в подобных случаях не предлагает. Простая вежливая просьба уступить немного в цене зачастую может позволить молодому предпринимателю арендовать офис в том районе Москвы, который казался ему непомерно дорогим. Ну, а если собственник откажется уступать, то платить за попытку эту точно ничего не придётся.
3. Прямые договорённости
Наиболее внимательные читатели уже обратили внимание, что оба вышеприведённых совета подразумевают общение арендатора именно с прямым собственником, а не посредником. Когда разговор идёт об аренде офиса в Москве, посредник становится просто лишним звеном, причём абсолютно не обязательным, ведь хороших прямых предложений имеется уйма. Посредник не обладает полнотой прав вести с клиентом торги, а значит, возможности обширного рынка Москвы не будут использованы клиентом для получения более выгодных для себя условий. Напротив, общение непосредственно с владельцем открывает возможности торгов, не прибегнуть к которым в Москве, среди тысяч предложений арендовать офис, было бы глупо.
Соблюдая эти три несложных совета можно в итоге очень недорого снять офис в хорошем месте на выгодных для себя условиях. Единственное, что для этого потребуется – проявить совсем немного настойчивости!
