Размышления на тему выгодно ли купить землю в России
Многие потенциальные инвесторы, намереваясь вложить собственные средства в недвижимость, почему-то обращают свои взоры на страны Евросоюза, полагая, что там капиталовложения эти принесут большую прибыль. Поневоле задаёшься простым вопросом – а выгодно ли купить землю в России и имеют ли вообще подобные инвестиции потенциал?
Отвечая на вопрос о причинах нежелания покупать российскую благодатную землицу, большинство таких несостоявшихся инвесторов не могут дать чёткого ответа. Казалось бы, абсолютно несложно ответить почему конкретно идея купить землю на территории собственной страны кажется плохой – неплодородность участков, отсутствие перспектив строительства жилья или коммерческих помещений с целью дальнейшей их продажи и т.д. Но нет же, внятная причина не называется, что совершенно понятно, поскольку плодородность российских земель сомнений не вызывает, а квартиры в новостройках или дома в коттеджных поселениях разметаются ещё на стадии закладки фундамента. Казалось бы, есть надлежащие условия, чтобы купить землю и начинать собственное дело – и многие россияне пользуются этой возможностью…но зарубежье неизменно остаётся милее. Почему так? Кто виноват и что делать, хочется спросить, обыгрывая слова известного классика? Попробуем разобраться.Кто виноват?
Основная причина скепсиса отечественного инвестора кроется, прежде всего, в нестабильности законодательства. Например, не столь давно новостные порталы сообщали о подготовке масштабной земельной реформы, вследствие которой земля под застройку может быть приобретена гораздо проще. Это, вне сомнения, новость положительная, однако она свидетельствует о незаконченности формирования земельного кодекса. Ведь следующие правительственные инициативы могут быть вовсе не такими позитивными, а напротив – ужесточающими и затрудняющими предпринимательскую активность. Разумеется, купить землю на рынке недвижимости Европы кажется более привлекательным, ведь там все пертурбации с реформами давным-давно завершены, а потому в законодательном поле наблюдается стабильность и постоянство.
Вторая причина для скепсиса – это нестабильность экономики. Колебания курса рубля, внешнеполитические трудности, появление новых налогов не позволяют предпринимателю уверенно планировать свою финансовую деятельность более чем на 1-3 года. Отсюда логичным образом проистекает нежелание, или точнее говоря осторожность, в приобретении земельной недвижимости.
Третья причина сдержанности определённой категории отечественных покупателей кроется в излишней забюрократизированности российского управленческого аппарата. Если человек хочет купить большие площади, и начать там крупное дело, то на активное содействие рядового чиновника, без того, чтобы прибегать к «полезным связям» или иным формам протектората, рассчитывать ну никак не приходится.
