3 нестандартных способа недорого купить квартиру в новостройке мегаполиса
Должно быть, сведущий читатель сразу скажет, что нет ничего затруднительного в том, чтобы купить квартиру в новостройке, особенно если дело касается крупного города, где первичный рынок недвижимости перенасыщен предложениями. Это правда, купить квартиру-новостройку проблемы нет, а вот чтобы приобрести её недорого – вот тут-то без хорошего совета наверняка не обойтись.
В представленной статье осознано будут пропущены стандартные предложения об удешевлении приобретения первичного жилья – покупка по акции, недорогая ипотека, поиск срочных продаж по различным интернет-доскам объявлений. Подобным способом купить квартиру в новостройке пытается каждый второй, а потому шансы найти хорошее и финансово привлекательное предложение будут сравнительно невысоки. К счастью, есть другие, более оригинальные подходы к покупке квартир в новостройках больших городов.Зададимся простым вопросом – что такое большой город? Для покупателя недвижимости это, прежде всего, огромное количество вариантов. Взять, к примеру, Санкт-Петербург с его пятью миллионами человек населения. Ежедневно тут совершаются тысячи сделок купли, продажи и обмена недвижимого имущества. Если знать, где именно следует «забросить удочку», то улов может оказаться весьма и весьма неплохим…
1. Застройщики
Нет, этот совет не предлагает купить квартиру в новостройке непосредственно у фирмы-застройщика, хотя так, конечно же, будет дешевле. Суть рекомендации несколько в ином – следует попробовать найти при помощи застройщика проблемных дольщиков. Так бывает – человек участвовал в долевом строительстве, но полностью суммы не внёс, а потом у него вообще кончились средства. Продавать свою долю ему не хочется, и он просто начинает волынить, в надежде, что что-то изменится. Если заполучить координаты такого дольщика и предложить ему выкуп просто сейчас наличкой в руки, то сделка запросто может состояться. Правда, для такой операции потребуются немалого уровня коммуникативные навыки, ведь уговорить пойти на уступки придётся не только дольщика, но и, самое тяжёлое, застройщика, который вообще-то не должен раздавать координаты своих клиентов. Но чего не сделаешь, если клиент не платит и не собирается этого делать...
2. Конфискат
Здесь всё просто и очевидно – каждый день в больших городах у кого-то что-то конфискуют. Среди таких несчастных попадаются иногда и владельцы квартир-новостроек. Скажем откровенно, большого количества лиц, желающих непременно купить квартиру в новостройке, судьба которой ещё чётко не определена, никогда и нигде не наблюдается. Если хорошенечко полистать списки предстоящих аукционных продаж и никуда при этом не торопится, то, скорее всего, хороший вариант подыскать труда не составит.
3. Старые застройщики
И снова возвращаемся к фирмам-застройщикам, но уже с другим типом подхода. Искать следует не «свеженькие» новостройки, а старые, давно запущенные в эксплуатацию. Порой так происходит, что какая-то квартира у застройщика ну никак не хочет продаваться – словно кто-то сглазил. Даже невзирая на существенно пониженную цену купить такое жильё почему-то никто желания не выражает. Это случается редко, но в крупных городах шансы отыскать этот вариант существенно возрастают из-за объёмов рынка недвижимости. Если проблемную квартиру-новостройку получится найти, то фирма отдаст её за полцены.
Следуя вышеперечисленным, абсолютно несложным советам, любой человек сможет купить квартиру в новостройке по сходной цене, не влезая в ипотечное кредитование или делая это на минимальный срок. Ну, а следовать данным рекомендациям или нет – это решение каждому покупателю предстоит принять самостоятельно.
