Как меблировать офис перед продажей
Продать офисное помещение – задача непростая. Привередливый покупатель хочет получить максимум за свои деньги, и потому каждая деталь здесь играет существенную роль – включая и правильную меблировку продающегося офиса. Поговорим об этом поподробнее.
Достаточно часто собственник выставляет на продажу лишь пустые квадраты под офис, однако с коммерческой точки зрения это не вполне правильно. Практика показывает, что продать офисное помещение будет намного проще, если оно представлено в стиле «заезжай и работай», что подразумевает наличие ремонта и мебели. Например, когда в помещении уже стоит современная корпусная мебель брв или какой-то другой столь же известной фирмы-производителя, то у покупателя возникает то, что маркетологи называют «эффектом влюблённости клиента». «Эффект влюблённости» проявляется очень просто – потенциальный покупатель рассчитывает купить пустое помещение под офис подешевле, чтобы потом своими силами его ремонтировать и меблировать. Но когда он видит уже полностью готовый, и со вкусом обставленный вариант, внутри него происходит некий душевный перелом, в процессе которого покупатель этот решается купить данное офисное помещение, поскольку оно всецело соответствует его желаниям и надеждам.Как выполнить меблировку
Нужно уяснить одну простую вещь – не получится успешно продать офисную недвижимость просто расставив там какую-то мебель – хоть корпусную мебель BRW, хоть старые советские столы. Качественная меблировка должна соответствовать трём главным критериям: компактность, новизна, стильность. Рассмотрим подробнее каждый названный параметр.
1. Компактность
Крайне желательно, чтобы расстановка мебели учитывала особенности самой офисной недвижимости. Различные тумбочки и стеллажи лучше разместить по «бесполезным» углам, что позволить высвободить остальное пространство под столы для сотрудников. Оптимальнее всего делать это на копии плана помещения, где указаны его размеры, путём рисовки предварительной схемы размещения деталей интерьера офиса. Возможно, кому-то это покажется хлопотным, но ведь передвигать по несколько раз столы и диваны ещё хлопотнее, а продать конкретный объект хочется поскорее.
2. Новизна
Чтобы продать офисное помещение с мебелью, последняя всё таки должна быть новой – или хотя бы выглядеть новой, что достигается различными полиролями и т.п. В этом случае вступает в силу «магия новизны», когда новая вещь воспринимается как более привлекательная и более качественная, чем точно такая же по функциональности вещь б/ушная.
3. Стильность
Самый непростой параметр, поскольку здесь потребуется человек с чувством стиля. Вообще понятие стиля – это голый субъективизм, умение некоторых людей улавливать бытующие на данный момент времени общественные настроения в отношении понятия красоты. Если подготовкой офиса к продаже будет заниматься человек с развитым чувством стиля (причём не обязательно профессиональный стилист, которые тоже бывают разными по уровню своей компетентности), то скорее всего конечный результат будет вызывать невыразимое восхищение – а значит продать помещение получится гораздо дороже.
Соблюдая эти три неписанных, но обязательных правила, можно с лёгкостью обставить офисное помещение так, что продать его окажется проще простого. В конце концов, не стоит забывать очевидную истину – покупатели тоже люди, и они тоже поддаются влиянию красоты, в какой бы форме эта красота перед ними не представала!
