Недвижимость Барнаула: купить однокомнатную квартиру (сентябрь 2016)
Изучив в прошлом аналитическом выпуске насколько просто было в августе купить 2 комнатную квартиру в Барнауле пришло время обратить внимание на сентябрьские «однушки» - наиболее ходовой товар рынка российской недвижимости. Тяжело или легко стало купить однокомнатную квартиру в Барнауле с наступлением осени – тема сегодняшней публикации.
Особенности спроса на однокомнатные квартиры
Барнаульские «однушки» уже традиционно занимают почти треть всего квартирного рынка продаж по недвижимости. И столь же традиционно только четверть всех «однушек» относится к новостройкам. То есть, для желающего купить однокомнатную квартиру в Барнауле человека на три «вторички» будет представлена только одна «первичка». При этом сложнее всего будет отыскать однокомнатную жилплощадь до 20 квадратов –барнаульский застройщик фактически их не предлагает. А вот на вторичном рынке таких предложений наберётся около 6% от всех 1-комнатных вариантов. Если повысить искомый метраж до диапазона 20-30 кв.м., то общее количество предложений возрастает – 15%, среди которых почти шестую часть составят новостройки.
Проще всего купить однокомнатную квартиру в Барнауле будет тем, кого интересует метраж 30-40 квадратов – на долю таких вариантов приходится 61% всех предложений, из которых почти треть окажется новостройками. С повышением требований искомого метража до 40-50 квадратов процент доступных для приобретения вариаций существенно уменьшается – 17%, но новостройки в этом сегменте составляют почти 50%. Купить 1комнатное жильё большего метража в Барнауле будет несколько затруднительно, поскольку количество доступных предложений падает почти до 1%.
Где оживлённее продаются однокомнатные квартиры (по районам)
Индустриальный р-н. Вполне предсказуемо, что купить однокомнатную квартиру в Барнауле проще всего окажется именно в Индустриальном районе, на долю которого приходится 41% представленных на рынке вариаций. Доля новостроек здесь тоже не маленькая, её можно оценить как 40% от всех 1-комнатных предложений, что весьма немало, учитывая среднегородской показатель в 25%.
Центральный р-н. Соблюдая характерные для Индустриального района пропорции вторичка/первичка, Центральный район отличается вдвое меньшим количеством представленных позиций – только 18%. Хотя, стоит упомянуть, что и такое невысокое значение является вторым по рассматриваемому городу.
Железнодорожный р-н. Для желающих купить однокомнатную новостройку в Барнауле этот район предоставит наибольший выбор. Хотя общее количество вариантов здесь составляет только 10% от общегородского значения, но «первичек» среди этого числа почти 90% - своеобразный барнаульский рекорд.
Октябрьский р-н. 14% городских продаж, среди которых «первички» составят примерно 16%.
Ленинский р-н. 17% общегородских продаж, при сохранённом общегородском соотношении вторичка/первичка.
