Кому нужны услуги риэлтора
В современном обществе сделки с недвижимостью требуют высокого уровня юридической грамотности как от стороны покупающей, так и от стороны продающей. Если же покупатель/продавец надлежащими знаниями не обладает, то есть возможность воспользоваться услугами риэлтора. Какой категории лиц следует прибегать к помощи профессионала – тема представленного обсуждения.
Прежде всего, нужно ответить на следующий вопрос – чем риэлтор может помочь при совершении любого типа операции с недвижимым имуществом? Ответ будет простым – профессиональные услуги риэлтора помогут совершить куплю/продажу/обмен/дарение недвижимости в полном соответствии с действующими нормами законодательства и, что немаловажно, без лишних потерь времени со стороны клиента. Отсюда закономерно выплывает ответ и на основной вопрос данной статьи – кому могут потребовать риэлтерские услуги. Можно уверенно назвать несколько категорий граждан, которым рекомендовано совершать любые сделки по недвижимости в сопровождении профессионала. Перечислим их в небольшом списке:1) Пожилые люди. Возможно, для самих пожилых людей это прозвучит несколько неприятно, однако суровая реальность такова, что с возрастом критичность восприятия существенно снижается, а потому обмануть пожилого человека намного проще, чем молодого. Этим всегда пользуются различные аферисты, которые сразу «испаряются», если пожилой человек заказывает себе услуги риэлтора по юридическому сопровождению сделки.
2) Бизнесмены. Занятому человеку некогда, да и совершенно невыгодно обременять себя хлопотами по заключению сделки с недвижимостью. Такой категории лиц гораздо проще и выгоднее нанять услуги профессионала, который сам подыщет варианты, сам соберёт всю требуемую нормами закона документацию, а заказчику потребуется только прийти и расписаться.
3) Лица без опыта. Если недвижимость покупается/продаётся впервые, то лучше всего воспользоваться услугами специалиста, чтобы «не оступится» на каком-то этапе сделки. Ведь опасность неправильного оформления кроется не только в риске стать жертвой аферистов, но и в опасности не соблюсти какие-то правила осторожности (например, купить квартиру с действующим договором аренды), вследствие чего свободное распоряжение приобретённым имуществом будет отсрочено.
4) Сложные случаи. Бывают такие ситуации, когда документация на недвижимый объект является очень, как принято говорить, «проблемной». Простой пример: умер собственник квартиры или дома, а его наследник первой очереди, даже не начав оформлять наследство, тоже умирает. Как вступить в наследство последующим наследникам? Помощь риэлтора тут будут очень кстати, поскольку только профессионал поможет оформить всё быстро и недорого, без несколькогодичного обивания порогов чиновничьих кабинетов.
Приведённый список, разумеется, не является исчерпывающим. Любому человеку, который не знает «на зубок» все действующие нормы законодательства, рекомендовано пользоваться риэлтерскими услугами, чтобы не впутаться в неприятности с проблемной сделкой. Именно пренебрежение помощью риэлтора и приводит, в большинстве случаев, к тем ситуациям, о которых впоследствии приходится читать в криминальных хрониках, или которые заканчиваются длительными судебными процессами. Но, конечно же, решение каждый покупатель или продавец должен принимать для себя самостоятельно.
