Можно ли доверять компаниям, реализующим зарубежную недвижимость?
Не станет откровением утверждение, что многие граждане постсоветских государств, сумевшие заработать денег, нередко хотят инвестировать свои капиталы в зарубежную недвижимость. Существует множество фирм, предлагающих купить недвижимость в Испании, Польше, Франции и прочих странах Евросоюза, но вот вопрос – можно ли доверять таким компаниям?
Вопрос доверия при покупке недвижимого имущества далеко не праздный, в особенности, если дело касается покупки зарубежной недвижимости. Ошибка выбора компании-продавца может привести к многотысячным убыткам, причём убыткам в евро, возместить которые будет очень проблематично. Именно поэтому выбирать фирму, которая поможет купить или арендовать квартиру/дом/участок зарубежом, следует с особенной тщательностью. Сразу можно сказать, что компаний с многолетней историей работы, то есть заслуживающих доверия, существует немного. В качестве примера можно привести «WTG Spain», на официальном интернет-сайте которой http://wtgspain.eu/property-type/flats/ предлагается большой выбор доступных к приобретению или аренде квартир и домов в Испании. Разумеется, существуют и другие компании, специализирующие на продаже недвижимости в различных еврогосударствах, однако критерии оценки, позволяющие понять заслуживает фирма доверия или нет, для всех одинаковы.На что обратить внимание
Основные «признаки порядочности» для компаний, реализующих зарубежную недвижимость, могут быть перечислены в следующем списке:
1) Срок работы. Чем дольше компания работает на рынке, тем больше к ней доверия. Фирмы, не нацеленные на серьёзную работу, обычно существуют до первого серьёзного скандала, а потом быстренько закрываются. Если же компания продержалась на рынке 10 и более лет, то вероятнее всего ей можно доверять.
2) Представительство. Компания, которая не имеет своего представительства в той стране, в которой непосредственно она предлагает купить недвижимость, и юридического адреса в государстве, где ищутся клиенты, просто принципиально не может рассматриваться всерьёз, поскольку такие, неопределённо расположенные фирмы, сравнимы с «магазинами», торгующими на лавочке возле подъезда.
3) Спектр услуг. Если организация просто предлагает свести покупателя с продавцом, то в лучшем случае это банальный посредник. Если же компания берёт на себя полностью оформление документов, включая оформление виз и трансферов, то с такой фирмой можно работать.
Разумеется, нельзя сбрасывать со счетов и личную оценку профессионализма сотрудников компании, составить которую можно в момент общения, однако для удалённого представления о самой организации трёх перечисленных критериев вполне достаточно.
