Недвижимость Горно-Алтайска: купить дом (декабрь 2016)
Рассмотрев возможности для рядового приобретателя купить участок в Горно-Алтайске и прилегающих к городу этому районах, пришло время обратить внимание на недвижимость жилого характера. Насколько просто купить дом в Горно-Алтайске по состоянию на декабрь, последний месяц уходящего 2016 года – тема сегодняшнего аналитического разбора.
Частные дома, коттеджи и дачные строения в общей доле продаж недвижимости Горно-Алтайска составляют около 33%, то есть примерно треть всего городского рынка. Это достаточно высокий показатель, который впрочем, обоснован особенностью самого региона, поскольку частный сектор в Республике составляет немалую долю. Такие пропорции объектов продаж способствуют тому, что купить дом в Горно-Алтайске является делом достаточно простым. Различия могут заключаться только в характеристиках и особенностях жилых строений, предлагаемых к приобретению потенциальным покупателям.Вполне ожидаемо и прогнозируемо дома существенно превалируют над коттеджами и дачами, составляя 90% этого сектора рынка недвижимости. Примерно 61% выставленных на продажу домов являются одноэтажными. Ещё около 37% припадает на долю двухэтажных домов. Более высокие строения составляют менее 2%. Что касается жилой площади, то купить дом в Горно-Алтайске размером менее 50 кв.м. тоже не является задачей сложной, поскольку таких предложений насчитывается примерно 29%. Очень просто купить, как показывает анализ, и дома с квадратурой от 50 до 150 кв.м. – их всего насчитывается около 64%. А вот дома большой площади, то есть 150 квадратов, встречаются достаточно редко, составляя примерно 7% рассматриваемого сегмента рынка горно-алтайской недвижимости.
Для желающих купить дом в Горно-Алтайске коттеджного типа выбор будет предоставлен не особо большой – примерно около 7,5%. При этом, что примечательно, только четвёртая часть коттеджей имеет площадь меньше 120-140 квадратов. Оставшиеся 3/4 предложений приходятся на долю жилых зданий от 150 квадратов, что в принципе достаточно ожидаемо от коттеджей, которые являют собой больше элитное, нежели просто повседневное жильё.
Наименее скудными являются предложения по дачным домикам. В секторе продаж частных домов их доля составляет около 2,5%. Такое низкое количество дач объясняется упомянутым уже большим количеством жилых частных домов, из-за чего немногие жители Горно-Алтайска испытывают потребность купить ещё и дачу – особенно в свете недавно введённого налогообложения недвижимого имущества граждан. Кроме того, стоит принимать во внимание так называемый «родственный» фактор, когда у кого-то из членов семьи имеется свой дом в Горно-Алтайске с большим земельным участком, который и другие родственники могут использовать как дачу. Ещё реже можно встретить ситуацию, когда кто-то покупает дачу для постоянного в ней проживания, хотя порой и такое можно встретить, особенно если в старом доме устанавливаются металлопластиковые окна с целями большего энергосбережения.