649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

 

Недвижимость Горно-Алтайска: купить дом (декабрь 2016)

Рассмотрев возможности для рядового приобретателя купить участок в Горно-Алтайске и прилегающих к городу этому районах, пришло время обратить внимание на недвижимость жилого характера. Насколько просто купить дом в Горно-Алтайске по состоянию на декабрь, последний месяц уходящего 2016 года – тема сегодняшнего аналитического разбора.

Частные дома, коттеджи и дачные строения в общей доле продаж недвижимости Горно-Алтайска составляют около 33%, то есть примерно треть всего городского рынка. Это достаточно высокий показатель, который впрочем, обоснован особенностью самого региона, поскольку частный сектор в Республике составляет немалую долю. Такие пропорции объектов продаж способствуют тому, что купить дом в Горно-Алтайске является делом достаточно простым. Различия могут заключаться только в характеристиках и особенностях жилых строений, предлагаемых к приобретению потенциальным покупателям.

Вполне ожидаемо и прогнозируемо дома существенно превалируют над коттеджами и дачами, составляя 90% этого сектора рынка недвижимости. Примерно 61% выставленных на продажу домов являются одноэтажными. Ещё около 37% припадает на долю двухэтажных домов. Более высокие строения составляют менее 2%. Что касается жилой площади, то купить дом в Горно-Алтайске размером менее 50 кв.м. тоже не является задачей сложной, поскольку таких предложений насчитывается примерно 29%. Очень просто купить, как показывает анализ, и дома с квадратурой от 50 до 150 кв.м. – их всего насчитывается около 64%. А вот дома большой площади, то есть 150 квадратов, встречаются достаточно редко, составляя примерно 7% рассматриваемого сегмента рынка горно-алтайской недвижимости.

Для желающих купить дом в Горно-Алтайске коттеджного типа выбор будет предоставлен не особо большой – примерно около 7,5%. При этом, что примечательно, только четвёртая часть коттеджей имеет площадь меньше 120-140 квадратов. Оставшиеся 3/4 предложений приходятся на долю жилых зданий от 150 квадратов, что в принципе достаточно ожидаемо от коттеджей, которые являют собой больше элитное, нежели просто повседневное жильё.

Наименее скудными являются предложения по дачным домикам. В секторе продаж частных домов их доля составляет около 2,5%. Такое низкое количество дач объясняется упомянутым уже большим количеством жилых частных домов, из-за чего немногие жители Горно-Алтайска испытывают потребность купить ещё и дачу – особенно в свете недавно введённого налогообложения недвижимого имущества граждан. Кроме того, стоит принимать во внимание так называемый «родственный» фактор, когда у кого-то из членов семьи имеется свой дом в Горно-Алтайске с большим земельным участком, который и другие родственники могут использовать как дачу. Ещё реже можно встретить ситуацию, когда кто-то покупает дачу для постоянного в ней проживания, хотя порой и такое можно встретить, особенно если в старом доме устанавливаются металлопластиковые окна с целями большего энергосбережения.

Итоги обзора

Очевидно, что горно-алтайский рынок недвижимости в секторе частного сектора щедро насыщен предложениями разнообразного характера. Заинтересовавшемуся приобретателю несложно будет купить дом высотой в 1-2 этажа и площадью до 150 квадратов. Для приобретения более просторного жилья целесообразнее будет воспользоваться услугами риэлтора, который бы помог подобрать желаемый тип дома, дачи или коттеджа. Точно так же лучше привлечь специалиста для поиска дачного жилища, поскольку, как показывает анализ, данный тип недвижимого имущества в регионе представлен слабо.

Назад к списку новостей