649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

 

Вторичные квартиры: преимущества перед первичкой

Принято считать, что новенькие квартиры, так называемая «первичка», всегда лучше, чем жильё, уже побывавшее в пользовании – так называемая «вторичка». Однако так ли бесспорно это утверждение? Возможно, вторичные квартиры имеют свои преимущества, и могут в каком-то отношении дать «первичке» фору?

По установившейся практике человек, который имеет намерение обзавестись недвижимостью, обычно рассматривает предложения именно б/ушного жилого фонда. Ситуация эта легко объяснима, поскольку вторичные квартиры существенно шире представлены на различных интернет-досках с объявлениями, в газетных публикациях и прочих местах, доступных для основной массы рядовых покупателей. Одновременно с этим широко распространено мнение, что квартиры первичные во всех отношениях лучше побывавших в употреблении, однако их дороговизна делает данный тип жильё малодоступным для обычных граждан. То есть, опуская те случаи, когда покупатель изначально настроен на приобретение элитного жилья, например, намерен купить квартиры в Сочи недвижимость в Сочи или приравненные к ним объекты, ситуация выглядит следующим образом: клиент мечтает о «первичке», но за неимением средств довольствуется «вторичкой».

Возникает закономерный вопрос: так ли ужасен вариант стать владельцем б/ушного жилья? Оказывается, что вторичные квартиры могут похвастаться длинным списком различных достоинств, исчерпывающий перечень которых и будет приведён ниже для ознакомления каждому человеку, который намерен в ближайшее время приобрести недвижимость в многоквартирном доме.

1) Хороший район. Хотя во многих городах и практикуется точечная застройка, однако большинство хороших районов (центр города, например) уже застроены многоквартирными домами. Получается, что самые лучшие городские территории могут предложить покупателям, по большей части, только «вторичку». Иногда вторичные квартиры вообще могут быть единственным вариантов для тех, кто хочет переехать во вполне конкретную часть города.
2) Устоявшаяся инфраструктура. Снова таки – просто в силу коммерческой целесообразности многие районы с вторичными квартирами обрастают различными объектами инфраструктуры, которых может не быть возле новостройки. Правда, следует признать, что большинство застройщиков пытаются учитывать этот фактор, однако сделать это получается не всегда.
3) Недостатки налицо. Покупая вторичное жильё приобретатель сразу видит все её недостатки, и ему нет нужды переживать, что застройщик попробует хитрить при сдаче квартиры, пытаясь выставить своего клиента в дураках. С «вторичкой» ситуация намного более понятна, а потому покупая квартиру с недоделками переплачивать за них точно не придётся.
4) Ясность с соседями. Нормальные соседи – это почти 90% залога спокойной жизни. Нет ничего хуже, чем когда рядом проживает кто-то полоумный, или даже агрессивный, принуждая всех вокруг постоянно находиться в состоянии «повышенной боевой готовности». В этом отношении вторичные квартиры гарантируют полную ясность – банальный опрос бабушек возле подъезда позволит узнать, кто проживает на этаже, в подъезде и даже в соседних домах. Новостройки же в плане будущих соседей являются полной лотереей, поскольку даже состоятельный человек, имеющий средства на покупку «первички», может оказаться больным на голову неадекватом.

Окончательные итоги

Как становиться совершенно очевидным из вышеприведённого перечня аргументов, квартиры вторичные не особенно уступают хвалённой «первичке». Главное – это смотреть на конкретные достоинства конкретного объекта, не гоняясь за мифическим статусом обладателя недвижимости в новостройке. Только при таком, рациональном подходе, можно купить то жильё, которое с полным правом можно будет называть родимым домом!

Назад к списку новостей