Встречая год 2017: недвижимость на Алтае продажа
Хотя год 2017 уже фактически наступил, пока ещё совершенно непонятно согласно каким тенденциям будет видоизменяться рынок недвижимого имущества. А ведь для риэлторов или просто лиц, у которых «на руках» имеется недвижимость на Алтае продажа данных объектов критически важна. Попробуем спрогнозировать, какие новые веяния наступивший год привнесёт в данный сектор алтайской экономики.
Взгляд назад
Дабы достоверно спрогнозировать будущее, сначала нужно объективно оценить прошлое. В целом, 2016 год прошёл под знаком медленного, но стабильного спада стоимости квадрата/сотки. На всю недвижимость на Алтае продажа неоднократно била своеобразные «антирекорды» достигая нового и нового ценового «дна». Обвал стоимости коснулся не только квартир и коммерческих помещений. Дома и земельные участки тоже существенно «просели» в ценах за квадрат или сотку. При этом, что весьма любопытно, новости Республики Алтай постоянно сообщали даже о самом минимальном росте стоимости недвижимости, должно быть полагая, что этом сможет простимулировать текущие продажи – дескать, напуганный ростом цен клиент бросится покупать квартиры/дома/участки.
Реальность же была совершенно иной. Действительно, невзирая на эпизодические ценовые колебания, в целом на недвижимость на Алтае продажа наблюдалась достаточно низкой. Потенциальный покупатель занял выжидательную позицию и, что тоже интересно, вместе с ним в «режим ожидания» перешли и собственники самого инвестиционного привлекательного недвижимого имущества, не желающие понижать расценки на своё «добро» из-за неблагоприятной ситуации на рынке. Таким образом, подводя общий итог для 2016 года, можно сказать, что миновал он в тягостных ожиданиях как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей.
Взгляд вперёд
Большинство экспертов сходятся во мнениях, что протекание нынешнего экономического кризиса сильно завязано на внешнеполитической ситуации в мире, однако уже сейчас можно уверенно прогнозировать, что в первой половине 2017 года в таком секторе, как недвижимость на Алтае продажа не покажет никакого уверенного роста. Это, большей мерою, связано со значительной инертностью рынка, быстро реагирующего на тревожные перемены во внешней конъюнктуре, но очень медленно потом возвращающегося к прежним показателям. То есть, говоря проще, даже если завтра ситуация резко улучшится, некоторое время недвижимое имущество Алтая ещё будет реализовываться по нынешним, заниженным ценам.
Что же касается второй половины 2017 года, то здесь прогнозы позволяют допустить определённый, хотя и сильно сдержанный оптимизм. Следует понимать, что низкие расценки на недвижимость не выгодны в первую очередь самому государству, недополучающему значительную долю налоговых сборов ранее поступавших с продаж и деятельности компаний-застройщиков. А потому можно ожидать, что на смену завершающейся льготной ипотеке государственные мужи предложат другую форму поддержки данного сектора экономики, что и позволяет ожидать некоторого, пусть и небольшого, оживления.
