Как выбрать дом в коттеджном посёлке
Анализ российского рынка недвижимости показывает уверенный рост интереса покупателя к коттеджным посёлкам, которыми ныне активно застраивается Подмосковье и прочие загородные районы. В этой связи особенно актуальными становятся хорошие советы, которые бы помогли выбрать дом в одном из таких посёлков, не совершив при этом каких-то непоправимых юридических или прочих ошибок.
Совет №1: первое впечатление
Человек, которому по средствам покупка недвижимости в коттеджном посёлке, наверняка имеет некоторый жизненный практический опыт, которому, конечно же, следует доверять. Для получения же этого первого впечатления вовсе не обязательно ехать на само место покупки. Достаточно перейти на сайт компании, занимающейся продажей коттеджей в выбранном районе, и оценить такие «сигнализирующие» факторы, как удобство интерфейса, наполненность страниц информацией и ясность этой информации, доступность контактов, наличие фотографий, видео или 3D-туров. Сайт – это своеобразная «визитная карточка» компании, и если «визитка» эта не вызывает доверия, то к предложениям покупки коттеджей именно здесь стоит отнестись с осторожностью.Совет №2: транспортная доступность
В большинстве случаев дорога, непосредственно ведущая к коттеджному посёлку, пребывает в удовлетворительном состоянии – об этом беспокоится застройщик. Гораздо важнее оценить насколько удобно будущему собственнику дома будет добираться до места его работы. Здесь играет свою роль и удалённость в километрах, и будничная насыщенность дорог автомобильным заторами, и реальные границы того скоростного режима, который может использоваться на этих конкретных трассах.Совет №3: наличие коммуникаций
Немаловажный момент – газ, вода, канализация и всё прочее уже заведены в приобретаемый дом или подведены на участок, или же все эти блага цивилизации пока только в проекте? Если коммуникации только думают проводить, но деньги берут сейчас, то имеет место шанс того, что проводить их будут очень долго. Впрочем, не все застройщики страдают такой недобросовестностью, а потому вполне возможно данные обещания будут исполнены в срок.Совет №4: цены и способы оплаты
Вопрос стоимости понятен и не подлежит особому обсуждению. Здесь всё просто – или человек может себе позволить уплатить запрашиваемую сумму, или не может. Гораздо интереснее для большинства покупателей будут те способы оплаты, которые готова принять компания. Ведь не каждый приобретатель готов сразу выложить 100% требуемой суммы. В большинстве случаев покупка делает или по программе ипотечного кредитования, или по рассрочке. В первом варианте нужно поинтересоваться с каким банком и на каких условиях придётся работать. Во втором же случае важно уточнить будет ли предоставляемая рассрочка беспроцентной, ведь в противном случае она мало чем отличается от кредита.Уяснив все вышеизложенные моменты, можно уверенно переходить к сделке купли-продажи. А если какие-то сомнения ещё остались, то ничто не помешает покупающей стороны привлечь на помощь специалиста в сфере недвижимости, дабы гарантированно сделать желаемое приобретение в полном соответствии с нормами действующего законодательства.
