Недвижимость Горно-Алтайска: купить земельный участок (март 2017)
После последнего аналитического разбора, подробно рассказавшего насколько легко купить дом в Горно-Алтайске могут заинтересованные приобретатели, пришло время обратить внимание на землю. Просто ли купить земельный участок в Горно-Алтайске по состоянию на начало весны 2017 года – тема сегодняшней публикации.
На общем горно-алтайском рынке недвижимости доля земельных участков составляет примерно 26%. Этот показатель на 14% превышает среднюю долю продаж земли по России, составляющую около 12%, и на 12% превышает долю земельных продаж по Московской области. Таким образом, уже при первом беглом взгляде на ситуацию становится понятным, что купить земельный участок в Горно-Алтайске никакого труда не составит по причине высокой насыщенности здешнего рынка такими предложениями. Отдельно можно ставить вопрос о равности инвестиционной привлекательности земельных участков Горно-Алтайска и Московской области, однако эта тема не является предметом разбора представленного материала.Несомненным лидером земельных продаж являются, конечно же, участки ИЖС назначения. На горно-алтайском рынке недвижимого имущества этот тип земель составляет 72% всех наличествующих предложений. Примерно 30% от этого объема составляют маленькие участки, размером около 10 соток или даже меньше. А вот купить земельный участок в Горно-Алтайске площадью 10-20 соток будет ещё проще, поскольку их количество среди предлагаемых ижс-земель достигает высокой цифры в 56%. Оставшиеся предложения распределяются между земельными участками гораздо большего размера. Примечательно ещё и то, что большие участки трудно, и даже почти невозможно, купить в самом городе, где преимущественно сосредотачиваются маленькие участки около 5-15 соток. Желающим купить что-то побольше и пообширнее придётся довольствоваться предложениями в пригороде, примерно за 10-20 километров от Горно-Алтайска.
Не особо затруднительно будет купить земельный участок в Горно-Алтайске назначения ДНП/СНТ. Эти земли занимают 24% обсуждаемых продаж, то есть фактически четвёртую часть. Собственно говоря, для Горного Алтая такая цифра вовсе не удивительна. В последние годы земельные участки именно такой категории купить выражает всё большее количество инвесторов, имея намерение выстроить здесь дачное поселение с ограниченным количеством коттеджей. Многочисленные интернет-порталы коммерческой недвижимости ярко свидетельствуют о популярности данной идеи у российского (или даже зарубежного) клиента, а потому количество земель ДНП/СНТ на рынке продаж существенно возросло. Правда, с наступлением экономически непростых времён темпы такого типа застройки сильно снизились, но многие предприниматели не упускают возможности купить подходящие объекты на перспективу именно сейчас, по стоимость их рекордно снизилась.
Последняя категория земельных участков – это земли промназначения. На рынке Горно-Алтайска их доля составляет лишь 4%, а потому купить хороший объект, без привлечения на помощь опытного риэлтора, хорошо знающего особенности региона и здешнего рынка продаж, может быть немного затруднительно – особенно если клиент хочет купить небольшой участок, например, до 20 соток площади. Таковых земель промназначения на горно-алтайском рынке совсем немного, а потому для их приобретения может потребоваться некоторое время на ожидание.
Итоги обзора
Очевидно, что интересующемуся приобретателю в Горно-Алтайске купить земельный участок будет проще, чем в любом ином регионе России. Так же можно предположить, что реальное количество доступных предложений потенциально гораздо больше, но многие собственники не спешат продавать свою недвижимость по нынешним низким ценам.
