Что выгоднее: купить квартиру в городке или снимать?
В числе множества вопросов, которые встают перед человеком, решившим переселиться в небольшой город, встаёт и дилемма следующего характера: будет ли ему выгоднее купить квартиру в городке или же предпочтительнее жильё снимать? Попробуем разобраться в этом, требующем обстоятельного ответа, вопросе.
Определяющие обстоятельства
Прежде всего, для ясности разбора, следует уточнить, что описываемая ситуация предполагает полноценное переселение, то есть переезд для постоянного проживания. Это понятно, ведь идея купить квартиру в городке где человеку предстоит прожить всего несколько лет (в случае служебной командировки, например) полностью лишается смысла. Так же следует принимать во внимание и личные планы такого переезжающего. Намерен ли он, включая и свою семью, если таковая имеется, остаться жить в городке навсегда, или же его планы предполагают дальнейшее переселение в более крупный населённый пункт? Очевидно, что ответы на такие, концептуальные вопросы, будут определять окончательное решение по затронутой проблематике.Преимущества и недостатки покупки квартиры
Если переселение предстоит окончательное и, как говорится, «на всю жизнь», то мысль купить квартиру в городке кажется вполне логично обоснованной и правильной. В пользу такого решения можно привести следующие весомые аргументы:- собственное жильё даёт гарантию стабильности, поскольку не придётся зависеть от капризов арендодателя «выселю, когда захочу»;
- открывается возможность сделать ремонт сообразно своему личному вкусу – например, подобрать для кухни цвет, правильно влияющий на аппетит и настроение;
- надёжно защитить собственные средства от инфляции.
С другой стороны, замысел купить квартиру, вместо того, чтобы арендовать её, имеет и некоторые существенные недостатки. Перечислим их для полноты раскрытия обсуждаемой темы:
- в случае изменившихся жизненных обстоятельств купленную квартиру придётся продавать и, если на тот конкретный момент времени ценовая ситуация на рынке недвижимости окажется неблагоприятной, такая продажа обернётся определёнными, подчас существенными финансовыми потерями;
- продажа жилья может потребовать времени, ведь в небольших городках быстро найти клиента не всегда легко, а такое вынужденное ожидание может оказаться в ряде ситуаций неприемлемым;
- следует учитывать и интересы своих детей-наследников – возможно, получив данное жильё как наследство, они захотят купить квартиру в области подальше от провинции и поближе к центру, но сумма, которую они выручат за недвижимость в городке, окажется недостаточной для реализации этого замысла.
Преимущества и недостатки аренды квартиры
При детальном рассмотрении идея арендовать жильё, вместо покупки, тоже имеет множество «плюсов»:- если положить имеющуюся денежную сумму в банк под проценты, то получаемого в месяц дохода вполне хватит на аренду квартиры, что позволит и жильём себя обеспечить, и деньги не растратить;
- если жизненные обстоятельства изменяться и потребуется срочный переезд, то съехать с арендованной квартиры можно куда быстрее, нежели со своей собственной;
- когда деньги хранятся в банке, воспользоваться ними, в случае экстренной необходимости, будет намного проще, ведь в противном случае придётся продавать квартиру, а в небольшом городке, как уже говорилось, желающих купить недвижимость придётся ещё хорошо поискать.
Недостатки идеи аренды тоже очевидны. В первую очередь это нестабильность экономической ситуации и курса валют, что может больно ударить «по карману», если инфляция пойдёт на очередной виток. Внезапное изменение депозитных ставок тоже может стать неожиданностью, поскольку в этом случае получаемой ежемесячно суммы процентов может не хватать для оплаты аренды. А вот капризность арендодателя «выселю, когда захочу» – это уже вопрос больше надуманный, легко решаемый правильно составленным договором аренды.
