Почему купить квартиру на вторичном рынке удобнее, чем на рынке первичном
Многие приобретатели недвижимости, задающиеся вопросом купить квартиру на вторичном рынке или на рынке «первички», нередко отдают предпочтение новостройкам, полагая, что делают этим абсолютно правильный выбор. Но действительно ли «первичка» всегда лучше «вторички»? Оказывается, что квартиры вторичного рынка имеют и некоторые, не вполне очевидные, но явственные преимущества.
Отделка не потребуется!
Первый довод в пользу того, чтобы купить квартиру на вторичном рынке заключается в отсутствии необходимости делать внутреннюю отделку. Полы, стены, электропроводка и сантехника – всё это в покупаемой квартире уже имеется. Возможно, придётся делать ремонт, но точно не придётся начинать полную отделку «с нуля». А вот в современных новостройках без отделки, и связанных с этим «грязным» делом хлопот, скорее всего никак не обойтись, поскольку не каждая фирма-застройщик обременяет себя ещё и внутренними отделочными работами.Нет финансовых рисков
При покупке «б/ушного» жилья заключаемый договор купить продажи квартиры касается готовой, реально существующей недвижимости. Купить же новострой чаще всего предлагается посредством долевого участия, что предполагает определённый финансовый риск, ведь возводимый дом может оказаться «замороженным» по причине недобросовестности или банкротства фирмы-застройщика. В этом отношении иметь дело с «вторичкой» гораздо приятнее, ведь товар виден сразу. Правда, отдельные клиенты опасаются вторичного жилья по причине промышляющих на рынке «вторички» аферистов, однако проблема эта легко решается привлечением в сделку компетентного риэлтора. В нынешнее время несложно отыскать хорошее агентство недвижимости в Чехове или Барнауле, Рязани или Фрязино, да и вообще любом населённом пункте, где вообще продаётся-покупается недвижимое имущество. Опытный агент легко вычислит аферистов и защитит своих клиентов от обмана, решив этим главную фобию покупки «б/ушного» жилья.Выбор месторасположения жилья
Совершенно очевидно, что человеку, нацелившемуся купить квартиру на вторичном рынке подобрать устраивающий его район будет гораздо проще, нежели тому, кто всё таки мечтает про новостройку, ведь новенькие дома строятся не по всей территории города. Особенно данный фактор окажется значимым для тех, кому хочется купить квартиру в центре населённого пункта, где застройка почти никогда не производится. Возможно, для жителей небольших городков выбор месторасположения жилья большого значения не имеет, а вот для обитателей крупных мегаполисов, где дорога из одного конца города в другой вполне может занимать пару часов, это очень существенный фактор.Никаких «сюрпризов» с домом
Старый дом хорош ещё и тем, что все недостатки его давно успели проявиться, а потому неприятным «сюрпризом» они точно не станут. Причём речь идёт не только про такие вещи, как трещины фасада, протекающая крыша или затапливаемый подвал. Наркоманские шприцы на лестничной клетке, вандализм в отношении почтовых ящиков, безумные соседи – всё это видно сразу или может быть легко выяснено у пресловутых старушек у подъезда. А спокойствие жизни в новой квартире – это одно из условий личного счастья, пренебрегать которым точно не следует.Конечно, читатель может привести множество аргументов «против» касательно квартир на вторичном рынке, однако данная статья не призвана породить ненужный спор, где лучше купить себе жилище. Это просто альтернативный взгляд на привычный для покупателей выбор, который, при ближайшем рассмотрении, таит в себе гораздо больше преимуществ, нежели принято думать.
