Как найти и снять хорошую квартиру

Многих людей волнует вопрос «Как снять хорошую квартиру?», причиной этому могут быть разные факторы. Возможно Вы молодая пара, которая недавно сыграла свадьбу, и желаете свить свое уютное гнездышко, или студент, приехавший в город на учебу, в общем, причин может быть огромное количество. Но вопрос о съеме жилья как был актуальным, так и остается актуальным в настоящее время. В данной статье будут приведено несколько советов, тем, кто желает снять квартиру для жилья, по разумным ценам.

К большому счастью, рынок съемного жилья в России стремится к цивилизованности. Владельцы квартир с большим энтузиазмом грамотно оформляют договора на квартиры, а профессиональные агентства в разы улучшили качество работы с недвижимостью.

Во всем мире цена на квартиру зависит от определенного ряда факторов. Первым фактором является качество жилья. Квартира, в которой сделан ремонт, присутствует бытовая техника - цена такой квартиры, сравнивая с общегородским показателем, должна быть выше среднего. Квартира со старым ремонтом - должна иметь меньшую стоимость. Ну и самые дешевые - это хрущевки, и те, в которых отсутствует мебель. Если сравнивать по комнатам, то цена двухкомнатных и трехкомнатных квартир практически не отличается, это в регионах, но совсем другое дело в таких городах как Москва или Санкт-Петербург, в этом случае разница весьма ощутима.

Следующий фактор, который влияет на арендную плату - расположение квартиры. Здесь все просто, чем ближе квартира к центру города, тем выше ее стоимость, как утверждает статистика, 30% арендаторов переплачивают именно за местоположение квартиры. Что касается квартир в одном районе, то здесь больше стоят те квартиры, которые расположены поближе к инфраструктуре.

Третий и последний фактор, от которого изменяются цены - это сезонность. Данный фактор наблюдается в больших городах в летнее время, когда приезжает большое количество абитуриентов, студентов и их родителей.

Выбирая для себя квартиру можно использовать несколько способов, которые помогут сэкономить. Во-первых, если вид из окна не является важным Вас, то можно смело обратить свое внимание на спальные районы. Практически в любом городе, где неплохая инфраструктура, цена на жилье в спальном районе будет соответствовать классу жилья. Второй вариант экономии - аренда квартиры вскладчину, но это при условии, что данный вариант приемлем для Вас. Существует еще один вариант, который позволит сэкономить, если закрыть глаза на мелкие недочеты, связанные с оснащением бытовой техники или ремонтом жилья.

Вам понадобится хоть как-то представить для себя картину по средней цене в вашем городе. Для этого придется потратить немного времени и проанализировать предложения от разных рекламных агентств. Если вы будете обладать данной информацией, то Вам не смогут подсунуть плохую квартиру с завышенной ценой. Также Вы сможете распознать мошенничество, если, например, квартиру с хорошим евроремонтом попробуют подсунуть по цене малосемейки, но с так называемой «бабушкиной» мебелью.

Без всяких сомнений, наилучшим вариантом съема квартиры являются знакомые. В таком случае есть ряд преимуществ, как для Вас, так и для вашего арендодателя. Первое преимущество находится на вашей стороне, во время съема, цену на квартиру можно немножко понизить, общение между владельцем квартиры и Вами будет менее формальным и не таким строгим. Второе преимущество понравится обеим сторонам, Вы будете уверенны в надежности хозяев, а они, в свою очередь, сдавая квартиру, смогут рассчитывать на вашу добросовестность.

Если в Вашем случае первый вариант пришлось исключить, то придется обратиться за помощью к знакомым риелторам или известным агентствам. Конечно, здесь придется потратить немного денег, и заплатить комиссионные риелтору, но в этом случае есть гарантия, что поиском займется профессионал, а договор будет оформлен по всем правилам. Все остальные виды поиска, такие как: доски объявлений, рекламные сайты в интернете – под свою ответственность.

Но если иного выхода нет, и пришлось прибегнуть к данному способу, тогда придерживайтесь элементарных правил безопасности. На бесплатные доски объявлений обращайте внимание в самую последнюю очередь, модерация таких мест не отличается качеством, и Вы попросту можете связаться с недобросовестным арендодателем, или того хуже, с мошенником. Но если вы попали на такой сайт, то Вам нужно проверить, нет ли выбранного вами домовладельца в черном списке арендодателей. Данные списки можно найти на городских форумах, посвященных недвижимости. Это при условии, что Вы решили искать жилье самостоятельно.