649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

 

Прогнозы рынка недвижимости Ялты на 2018 год

Курортный город Ялта был, и продолжает оставаться, заманчивым местом для приобретения недвижимости – преимущественно, квартир, хотя нередко инвесторов привлекают и элитные коттеджи. Какие прогнозы для здешнего рынка недвижимости дают эксперты – об этом и пойдёт наш разговор.

Первичный рынок

И первым под «прицел» попадает, конечно же, рынок новостроек, поскольку потенциальные покупатели, в первую очередь, изучают именно новое жильё. Стоит отметить, что застройка Ялты движется интенсивно, и общероссийский кризис затронул ялтинские строительные фирмы очень незначительно. Первичные квартиры в Ялте представлены не только щедрым «ассортиментом», но ещё и имеют тенденцию к стабильному удорожанию, что показывает статистика последних лет. Рост стоимости ялтинского жилого квадрата небольшой, но стабильный, что объясняется двумя факторами: медленным возрождением самого рынка недвижимости, чему способствует снижение ипотечной ставки, и уменьшением самых «лакомых» мест вблизи побережья. Второй фактор имеет особенно важное значение, поскольку даже при самой изощрённой точечной застройке город резиновым не становится, и возможностей купить квартиру в Ялте, вблизи моря да ещё и в свежевыстроенном микрорайоне, становится всё меньше. И потому окончательный прогноз на 2018 год для первичной недвижимости Ялты – очень медленный ценовой рост.

Вторичный рынок

Здесь ситуация не столь оптимистичная. Устойчивого роста цен квадрата «вторички» рынок не демонстрирует, за исключением отдельных периодов покупательской активности, связанных с сезонными или предпраздничными факторами. Кроме того, учитывая общеэкономическую ситуацию по стране, приходится принимать во внимание и то, что квартиры вторичного рынка сильно уступают новостройкам в доступности к приобретению, ведь фирмы-застройщики предлагают своим клиентам целый ряд «бонусов», среди которых и беспроцентная рассрочка, и помощь в оформлении ипотеки, и даже порой выкуп старой недвижимости. Таким образом, на рынке ялтинской «вторички» ожидается в лучше случае ценовой застой.

Коммерческая недвижимость

Офисы, склады и прочие помещения коммерческого назначения продаются очень туго, и ситуация эта в 2018 году, вероятнее всего, никак не изменится. Предприниматели не торопятся приобретать помещения под бизнес, предпочитая ограничиваться арендой, а потому данный сегмент рынка недвижимости Ялты может ожидать только дальнейшее падение.

Вот такая ситуация прогнозируется для ялтинского рынка недвижимости. Ну, а сбудутся ли эти аналитические прогнозы, или же какие-то неожиданные пертурбации резко «смешают карты» - это, как говорится, покажет жизнь.


Назад к списку новостей