Купить квартиру на 1 этаже – все плюсы и все минуса
Листая странички различных интернет-досок объявлений по недвижимости, нередко можно увидеть предложения купить квартиру 1 этаж в домах старой постройки (в новостройках, как правило, первый этаж изначально отводится под магазины). Рассмотрим все достоинства и все недостатки такой покупки.
За что так не любят первые этажи?
Причин, по которым квартиры на первых этажах считаются не популярными, множество, но среди самых основных уверенно можно назвать три следующих.1) Для многих желающих купить квартиру 1 этаж может быть неприемлем по причине высокого уровня влажности и холодных полов. Источником влажности и холода является расположенный под квартирой подвал, где могут случаться протекания и испарения, что не замедлит сказаться на микроклимате внутри квартиры. Грибковая плесень – лишь самая явная из проблем, которые порождаются проблемным подвалом. Если перечислять другие беды, которые доставляет подвал под полом, то на ум приходят и тараканы с грызунами, и беспричинное плохое самочувствие, и необходимость чаще ремонтировать или менять напольное покрытие.
2) Квартиры на первых этажах чаще обворовывают. И это факт, от которого никуда не деться! Понятно, что профессиональный вор-домушник заберётся в любую квартиру хоть на первом этаже, хоть на десятом. А вот обычные грабители-алкоголики предпочитают именно 1 этаж, куда несложно забраться даже при плохой физической подготовке. Ситуацию могут спасти решётки, установленные на окна или пристроенный балкон, но мало кому нравится жить за решётками, словно в тюрьме.
3) Так же намеревающихся купить квартиру 1 этаж отталкивает сопряжённым с его расположением беспокойством. Это и понятно, ведь все уличные звуки, выхлопные газы, табачный дым и прочая гадость достанется «бонусом» покупателю квартиры-первоэтажки. Чтобы избежать этого можно установить герметичные пластиковые окна, но о проветривании квартиры тогда можно забыть.
Вообще же о первых и последних этажах в многоэтажных домах уже многое написано и рассказано, а потому не будем долго зацикливаться на перечислении «минусов» и поговорим по очевидные плюсы.
В чём выгода купить квартиру на 1 этаже?
Достоинств у такого решения тоже очень немало, хотя не все они самоочевидны. Назовём некоторые, наиболее явные из них.1) Дешевизна. Зачастую квартиры первого этажа продаются немного дешевле, нежели квартиры более высокой этажности, а потому они могут стать оптимальным вариантом для той категории покупателей, у которых ограниченный бюджет. Например, если небогатая молодая семья мечтает купить двухкомнатную квартиру, а не ютится по «однушкам» или даже коммуналкам, то 1 этаж запросто может стать выходом из положения.
2) Качество водоснабжения. Известный факт – на первом этаже всегда лучше напор из крана, да и горячая вода всегда горячее, чем несколькими этажами выше. А это немаловажное удобство, за которое ко всему прочему ещё и ежемесячно выставляется немаленький счёт в платёжках.
3) В случае пожара жители первых этажей всегда имеют больше шансов на спасение, чем, скажем, жители 7-8 этажей. А сильные пожары, отрезающие выход из квартиры, встречаются чаще, чем можно предположить.
4) Переезд или ремонт. Мелочное удобство, но всё таки – заносить мебель на 1 этаж дешевле, проще и быстрее, чем на 16-й, даже если работает лифт. В случае, если дело касается ремонта, то таскать мусор или строительные материалы тоже будет намного проще.
5) Идеально для немощных. Старые или немощные люди всегда любят 1 этаж, поскольку им не приходится карабкаться по лестницам, если лифт сломан или если лифта нет вообще.
Вот такие они – «плюсы» и «минуса» приобретения квартир на первом этаже. Думайте, выбирайте и покупайте чётко осознавая все позитивные и негативные последствия своего решения.
