Горный Алтай – продажа земли в кризис
Республика Алтая славна не только своими природно-историческими достопримечательностями, посмотреть на которые ежегодно приезжают тысячи туристов. Есть ещё кое-что, чем завлекает инвесторов Горный Алтай продажа земли здесь идёт сейчас полным ходом. Правда, кризис наложил на эти продажи свой отпечаток, а потому закономерно встаёт вопрос – как правильно продавать горно-алтайские земли в кризис?
Разговор коснётся не продаж обычных ИЖС-участков под постройку дачи или жилого дома. Безусловно, что и желающим купить участок под строительство Республика Алтай сумеет предложить много интересных вариантов, однако в рамках сегодняшнего обсуждения разговор будет касаться больших участков сельхоз- или промназначения. Ситуация с этими землями за последние 2-3 года существенно осложнилась, поскольку когда общеэкономический кризис затронул и Горный Алтай продажа земли в целом по региону сильно снизилась. Покупатель не торопится совершать инвестиционные вложения, опасаясь дня завтрашнего, а потому, чтобы увеличить свои шансы на совершение сделки во время кризиса, нужно выполнить несколько особенных правил.Раскинуть «сеть» широко
Обычно, собираясь продать земельный участок, владелец подаёт объявления только на самые крупные порталы интернет-объявлений. В докризисные времена это было оправдано, однако с уменьшением количества желающих инвестировать в землю «сети» стоит раскидывать шире. Помимо общероссийских порталов существуют так же и региональные доски объявлений на которых подчас наблюдается достаточно высокая активность. Если не поленится и разместить объявление о продаже на подобных ресурсах, найдя их через поисковые системы, то шансы найти реального клиента возрастут примерно на 10-20%.Разумная ценовая политика
Определить стоимость участков сельхоз- или промназначения «на глазок», то есть просто посмотрев в интернете почём продают аналогичные участки другие продавцы – это метод достаточно приблизительный. От непонимания того, какими специфическими особенностями обладает Горный Алтай продажа земли может затянуться или, что ещё хуже, состояться по куда более низкой цене, чем она стоит в действительности. В данном случае лучше получить профессиональную оценку, которая, кстати, станет ещё и весьма убедительным аргументом в торгах с покупателем, который будет всеми своими силами стараться «сбить» цену.Учитывать специфику сезона
Продажа земли зимой или в сезон осенне-весенних дождей, когда всё вокруг выглядит неприютным и грязным – это не лучший маркетинговый ход. Конечно, если клиент появился именно зимой, то приходиться показывать ему земли как есть, тут ничего не поделаешь. Но если имеется возможность выставить землю на продажу в тёплое время, когда Горный Алтай утопает в зелени, то это непременно окажет на клиента своё психологические воздействие – пусть даже и не сильно большое.Документация
Полностью готовые к продаже документы – это всегда «жирный» плюс для продавца. Возможность заключить сделку без ожиданий и промедлений сильно стимулирует покупателя к принятию решения – это может подтвердить любой практикующий риэлтор. А в случае с продажей земли Горного Алтая документов может потребоваться немало, ведь в зависимости от назначения земель потребуется отдельный пакет документации.И так, повторим основные тезисы. В их число входит широкая рекламная компания продажи, разумная рыночная цена, подготовка всех документов для заключения сделки и принятие во внимание сезонного фактора. Соблюдая эти несложные правила можно увеличить свои шансы быстро и выгодно продать землю в таком непростом регионе, как Горный Алтай. Ведь, если пустить дело на самотёк, то сделки можно ждать и месяц, и два, и даже год...
