649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

 

Недвижимость Барнаула: купить земельный участок (июнь 2018)

В рамках сегодняшнего аналитического разбора будет изучено насколько способствует желающим купить земельный участок Барнаул своим рынком недвижимого имущества. Без длинных преамбул приступаем.

Напомним нашим читателям, что тематикой предыдущего обзора было изучение возможности купить квартиру в Барнауле вторичное жилье на вторичном рынке. Результаты проведённого анализа для потенциальных приобретателей выглядели очень обнадёживающе – «вторичка» Барнаула была представлена в широком ассортименте, причём сразу по всем районам. Теперь подошло время изучить, как встретит человека, надумавшего купить земельный участок Барнаул с пригородной зоной – радушно, понимая под этим большое количество доступных для выбора предложений, или же депрессивно, когда выбор окажется открвоенно скудноват. И так, начинаем анализировать.

Общая ситуация рынка земельных участков в Барнауле

Весьма предсказуемо, более 98% всех предложений – это продажи. Те объявления, в которых владелец хочет сдать участок или же выражает намерение купить что-то конкретное, составляют примерно 1,7% в общей доле всех доступных на момент проведения данного анализа объявлений.

Из продающихся объектов 75% составляют участки ИЖС назначения. Продающиеся земли сельхозназначения в Барнауле составляют 21%, а на долю участков промназначения приходится только 4%. Таким образом, инвестору или частному лицу, решившему купить земельный участок Барнаул в целом будет более интересен как место для приобретения земли под застройку или для ведения сельхозработ. А вот покупка участков промназначения тут может быть затруднена в виду относительно небольшого количества таких предложений, в результате чего пожелания покупателя и наличествующие предложения могут не совпасть.

Где легче купить земельный участок (по районам)


Индустриальный р-н. Занимает примерно 33% предложений по продаже земельных участков Барнаула. При этом распределение типов участков по назначению в рамках района выглядит следующим образом: ижс – 60%, сельхозназначение – 30%, промназначение – 10%.

Центральный р-н. Немного обгоняет Индустриальный район, представив на рынке 36% всех барнаульских земельных продаж. А вот перераспределение участков по назначению выглядит совершенно иначе: ижс составляет примерно 89%, на долю сельхозучастков припадает около 10%, а пром.участки составляют не более 1% всех предложений Центрального района.

Железнодорожный р-н. Приблизительно 10% рынка продажи земельных участков, из которых ижс составили около 76% предложений, а сельхоз и пром.участки представлены долями примерно по 12%.

Октябрьский р-н. Картина с возможностью купить в Барнауле земельный участок здесь практически полностью копирует Железнодорожный р-н.

Ленинский р-н. Здесь представлено около 11% зем-участков от всех доли барнаульских земельных продаж. А вот распределение участков по назначению имеет одно существенное отличие – здесь высокая доля участков промназначения. Так, ижс участки составляют 70% на внутреннем рынке Ленинского района, сельхозучастки около 10, а вот промучастки 20%. Это единственный район, где земли промназначения не «плетутся в хвосте». Почему наблюдается именно такая картина именно здесь рационально объяснить трудно. Вероятнее всего, имеет место какое-то ситуативное стечение обстоятельств.

Итоги обзора

Подводя итог проведённого анализа, можно сказать, что земельный рынок Барнаула обладает достаточным количеством ижс-предложений и сельхозучастков, чтобы удовлетворить запросы любого потенциального покупателя. Проблемы могут быть только с землями промназначения, поскольку не все районы города, как показывает наш анализ, удовлетворить запросы клиента.

Назад к списку новостей