Граждане, поспешите магазин купить в России, ведь они нынче в дефиците!
Большинство статей на тему недвижимости рассказывают о преимуществах приобретения квартир, домов или земельных участков. Но этот разговор будет очень необычным, поскольку он расскажет почему магазин купить в России сейчас стало просто до невообразимого предела выгодно!
В чём смысл покупки магазина?
Самый первый вопрос, которым задаётся будущий инвестор, звучит просто – а в чём вообще кроется коммерческий смысл приобретения магазина? Ведь рядовой обыватель полагает, и даже отчасти справедливо полагает, что маленькие магазинчики медленно вытесняются крупными торговыми центрами. Если рассуждать с этих позиций, то идея магазин купить в России действительно кажется совершенно невыгодной, ведь зачем вкладываться в проект, который обречён? Однако реальная практика показывает, что маленькие магазинчики «по месту» тоже имеют свою устойчивую клиентуру. Особенно ясно это видно на примере таких крупных городов-миллионщиков, как Петербург или Москва, где малый бизнес процветает не хуже крупного. Конечно, доходность магазина, расположенного в переделанной бывшей квартире на первом этаже, не сравнится с доходностью ТРЦ, но в качестве скромного семейного бизнеса это хороший способ достойно зарабатывать на безбедную жизнь.Первый этаж или встроенное помещение в новостройке?
Придя к пониманию того, что магазин купить в России всё-таки затея отнюдь не безнадёжная, перейдём к разбору того, где конкретно лучше делать подобное приобретение. Варианта тут три:- встроенное коммерческое помещение в новостройке;
- бывшая квартира на первом этаже жилого дома, переделанная под магазин;
- отдельно-стоящее торговое здание.
Начнём, наверное, с третьего варианта. Найти отдельно расположенное помещение, предназначенное под торговлю, сейчас достаточно непросто. Такие помещения тем или иным способом выкупаются у собственника, а на их месте вырастают офисные центры для последующей сдачи в аренду располагающихся в них площадей. То есть, идея купить магазин в отдельно-стоящем помещении может быть неудачной по причине столкновения «маленького» бизнесмена с «хищными акулами» большого бизнеса. Это реальный мир, и нужно принимать его как есть.
Идея же купить встроенное помещение под магазин в новостройке кажется наиболее благоразумной – и место окажется, скорее всего, подходящее, ведь не просто так застройщик строил свой дом именно тут, и с назначением помещения проблем не будет. Но идея эта натыкается на другие затруднения – купить такое помещение непосредственно у застройщика может быть трудно, поскольку, как правило, они быстро раскупаются лицами, имеющими близкие деловые контакты с застройщиком. Это наблюдение подтверждает практика больших городов. Так, например, снять магазин в Нижнем Новгороде всегда находится большое количество желающих, поскольку просто купить магазин на первом этаже новостройки достаточно сложно.
И так, путём исключения мы приходим к выводу, что для малого бизнеса наиболее приемлем вариант купить магазин, располагающийся на первом этаже в бывшей квартире. И тут бы предпринимателям лучше поторопится, поскольку по-настоящему хороших квартир-первоэтажек, то есть реально подходящих под торговый бизнес, в России осталось очень немного. Конечно, всегда можно обратиться к риэлтору за помощью, чтобы он подыскал хорошее помещение, но это может занять долгое время, ведь от магазина в хорошем месте никто так просто не отказывается, а если он и продаётся, то очень редко через систему публичных объявлений, которой в ряде случаев и оперируют риэлторы.
