Недвижимость Горно-Алтайска: квартиры (сентябрь 2018)
Очередной аналитический разбор, проводимый сайтом altay.land, изучит насколько доступны рядовому покупателю или арендатору квартиры в Горно-Алтайске и его близь расположенных окрестностях.
Приняв все актуальные предложения за 100%, получаем следующую картину. На долю продающихся квартир приходится 72% всего горно-алтайского квартирного рынка, что вполне ожидаемого. На долю квартир, которые сдаются в аренду, приходится 25%, то есть четверть рынка, что тоже не составляет сюрприза. Желающих приобрести квартиры в Горно-Алтайске посредством подачи соответствующего объявления, на момент проведения анализа, нашлось только 2%, а желающих снять себе квартиру – лишь 1%. В целом, показатели достаточно стандартные и ничего принципиально нового с приходом осени они не демонстрируют, хотя именно осень, по мнению риэлторов, является самой оживлённой порой покупательской активности.Квартиры Горно-Алтайска – продажа
Прежде всего, следует сказать, что на момент проведения представленного аналитического разбора в продаже не было пяти и более комнатных квартир. Студии же, которые обычно занимают едва ли не 10% всего рынка квартирных продаж, на этот раз заняли лишь 3%, и трудно сказать почему – толи осенний покупатель разобрал все студии, толи собственники студий в принципе не торопятся их продавать. Остальные квартиры в Горно-Алтайске распределились следующим образом:- однокомнатные – 18%;
- двухкомнатные – 32%;
- трёхкомнатные – 29%;
- четырёхкомнатные – 7%.
Необычно много на рынке недвижимости Горно-Алтайска наблюдается «вторички» - 82% от всех доступных предложений. На долю же новостроек, соответственно, приходится только 18%. Такова ситуация в Горно-Алтайске, поскольку, например, в Барнауле новостные обзоры фиксируют, как интенсивность застройки увеличивается и количество доступных квартир-новостроек здесь возрастает. То есть, из полученного наблюдения можно заключить вывод, что строительный сектор в Горно-Алтайске переживает не самые лучшие свои времена.
Квартиры Горно-Алтайска – аренда
Что касается рынка аренды горно-алтайских квартир, то здесь наблюдается следующая ситуация. Квартир, с количеством комнат от пяти и выше, на рынке аренды нет вообще. Четырёхкомнатное жильё составляет менее одного процента и, как очевидно, является в Горно-Алтайске дефицитным – хотя и присутствует. В отношении же оставшихся типов квартир наблюдается следующее распределение:- студии – 6%;
- однокомнатные – 62%;
- двухкомнатные – 24%;
- трёхкомнатные – 7%.
Подобное распределение является достаточно ожидаемым, поскольку большая часть однокомнатных квартир изначально покупается для последующей сдачи их в аренду, а потому значительный перевес в пользу «однушек» не удивителен. Но в целом рынок квартирной аренды в городе достаточно насыщен, а потому снять жильё проблемы не составит.
