649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

 

Покупка коммерческой недвижимости от застройщика – парочка неочевидных нюансов

На что обычно обращает внимание покупатель, приобретающий коммерческую недвижимость? Обычно это цена и особенности самого объекта (техническое состояние, место расположения и т.д.). Но, оказывается, есть ещё кое-что, чем следовало бы поинтересоваться – и именно об этом пойдёт разговор далее.

Конкретный пример для наглядности

Дабы не превратить нашу беседу в некое оперирование «голыми» абстрактными терминами, лучше прибегнем к наглядности, показав то, о чём пойдёт разговор, на конкретном примере. Возьмём произвольный поисковый запрос, например: купить коммерческую недвижимость в Севастополе от застройщика и зайдём на первый попавшийся в выдаче сайт. Мы оказались на страничке http://sevproektmontaj.com/commerce/ и именно на её примере мы будем рассматривать те неочевидные вещи, которые следует знать будущему покупателю. Такой подход позволит читателю стать активным участником разговора, а не путаться в «мёртвых» терминах. И так, приступаем!

Доступность документации онлайн

Если застройщик полностью честен, то ничто не препятствует ему выложить всю предусмотренную законом разрешительную документацию у себя на сайте, дабы потенциальные клиенты могли ознакомиться с ней лично, или же могли попросить проверить эти документы кого-то, кто разбирается в этом больше. Выбранная нами компания «Севпроектмонтаж» именно так и поступила, что уже даёт веский повод поставить ей «плюсик в карму». Договор аренды земли, выписка из ЕГР, договор на энергоснабжение и ещё 8 документов открыто доступны к изучению, что свидетельствует не только о полной открытости застройщика, но и говорит про реальную заботу о времени своих покупателей, которые могут проверить эти разрешительные документы тогда, когда им будет удобно, без личной явки в офис «Севпроектмонтаж». Если в компании продумали даже такой нюанс, то можно не сомневаться, что и прочие важные факторы не остались без внимания – в том числе и при строительстве самого здания.

Открытость компании и нацеленность на развитие

Обычно покупатели недвижимости почти не обращают внимания на то, как некая компания-застройщик представлена в сегменте социальных сетей. А между тем, соцсети – это важный фактор для любой современной компании, торгуй она хоть коммерческой недвижимостью, хоть стельками для обуви. На выбранном нами иллюстративном сайте явно видно, что «Севпроектмонтаж» завёл странички в трёх соцсетях – ВКонтакте, Facebook, Одноклассники – и открыл свой канал на Youtube. Это говорит о том, что, во-первых, компания нацелена на активное развитие и популяризацию себя в интернет-сети, а во-вторых, что она не боится получить реальные плохие отзывы. Компании, которые не задумываются над долгосрочным развитием и которые понимают, что вполне могут «поймать» гневный отзыв недовольного клиента, обычно представлением себя в соцсетях не заморачиваются.

Итоги

Забота об удобстве своих потенциальных клиентов и нацеленность на дальнейшее развитие – это важные индикаторы, которые позволяют оценить компанию-застройщика. Они, конечно, не имеют прямого отношения к продаваемому объекту, но они характеризуют саму фирму, и если характеристика эта положительная, то покупатель может быть уверен – никаких неприятных «сюрпризов» эта компания ему не подсунет! Для человека, который собирается купить коммерческую недвижимость и развивать свой бизнес, это важно, ведь нежданные проблемы никому не нужны.

Назад к списку новостей