Как купить четырехкомнатную квартиру с хорошей скидкой
Хотелось бы вам купить четырехкомнатную квартиру по цене, ниже рыночной? Оказывается, это возможно, причём для получения скидки потребуется всего-то толика внимательности и доля вашей персональной фантазии!
4-хкомнатные квартиры остаются дорогими даже тогда, когда рынок недвижимости падает «на дно» из-за кризиса. То есть, конечно, они тоже дешевеют, наряду с другими квартирами, но поскольку купить четырехкомнатную квартиру изначально является удовольствием дороговатым, то даже после снижения цены квадратного метра стоимость такого жилья всё равно «кусается». В этой связи тем покупателям, кого интересует 4 комнатная квартира, полезно будет узнать о некоторых хитростях, используя которые можно заполучить неплохую скидку от продавца.Минутку внимания!
Но для начала следует сделать одно небольшое уточнение – разговор пойдёт исключительно о четырёхкомнатных квартирах-вторичках. Для «первичек» нижеприводимые советы не пригодятся, а вот, чтобы подешевле купить четырехкомнатную квартиру вторичку они сработают «на ура». Если же б/у жильё вас не интересует, то просто ищите новостройки с проводимыми там акциями – это реальный шанс купить и четырёх-, и трехкомнатную квартиру с хорошей скидкой. Ну а мы перейдём к рассмотрению тех советов, которые должны помочь покупателю 4-хкомнатной квартиры реально сэкономить.Хитрость – в обесценивании
Вся хитрость получения скидки на недешёвое жильё заключается в обесценивании товара. Это значит, кто вам, как покупателю, нужно внимательно осмотреть продающееся вторичное жилье и выявить те существенные недостатки, за которые можно смело просить у продавца сбавить в цене. Но – ещё минутку внимания! – недостатки должны быть существенными, а не придуманными, иначе вместо скидки можно добиться вообще прекращения либо каких переговоров с собственником. Вот несколько примеров того, какие недостатки 4-комнатной квартиры дают покупателю право требовать снижения стоимости квартиры:- Комнаты «вагончиком». Четырёхкомнатная квартира предполагает разность планировок. Некоторые «четвёрочки» спланированы удобно, но многие представляют собой эдакий «плацкартный вагончик», где и речи не может идти о личном пространстве или уединении. А поскольку вы, как покупатель, ищете надлежащие жилищные условия для себя и своей семьи, неудачная планировка является веским аргументом для скидки. Аргументируйте это необходимостью делать в квартире перепланировку, чтобы в ней можно было нормально Жить, а не проживать – чаще всего, это работает.
- Первый или последний этаж. Поскольку это самые непопулярные этажи, то продаются они всегда дешевле аналогичных, но выше (или ниже) расположенных квартир. Как правило, продавец и сам это понимает, а потому сбавляет цену изначально, но немного поторговаться дополнительно точно лишним не будет.
- Угловая квартира. В принципе, здесь всё тоже самое, что и в случае с первым/последним этажами – торгуйтесь, даже если продавец изначально поставил цену ниже рыночной, иногда это помогает купить жильё ещё дешевле.
- В доме есть коммерческие помещения. Если на первом этаже дома располагается магазин или какие-то кафе/бары/рестораны, то это источник беспокойств для жильцов. А «беспокойные» квартиры должны стоить дешевле.
- «Неспокойный дом». Возможно, что на первом этаже коммерческих помещений нет, но имеются буйные соседи – шикарный повод потребовать скидку. Узнать о таком неприятном соседстве можно двумя путями – от всезнающих бабушек у подъезда или непосредственно от участкового района. Второй вариант будет намного весомее и авторитетнее, ведь если сказать продавцу, что вы ходили к участковому Ивану Иванову, и он сказал, что в этом доме или районе часто происходят пьяные дебоши, то оспорить такой аргумент будет практически невозможно.
Используя эти нехитрые советы можно добиться существенной экономии, при такой крупной покупке, как квартира на 4 комнаты. Причём не стоит ограничивать полёт своей фантазии только лишь уменьшением запрашиваемой собственнкиом суммы. Если продавец возьмет на себя оформление или оставит «в подарок» дорогой кухонный гарнитур, то это будет та же скидка, только слегка «завуалированная».
