Купить дом в коттеджном поселке – хорошая идея или плохая?
Скажите – как часто вам доводилось натыкаться на рекламу, предлагающую купить дом в коттеджном поселке где-то в пригородной зоне? Наверняка все хотя бы разок видели подобные объявления. Но так ли в действительности хорошо жить в подобных поселениях, и не умалчивают ли их застройщики о каких-то важных деталях?
Немного истории
Идея строительства коттеджных посёлков впервые появилась примерно в 2000-м году. Тогда, в период, когда старые советские стандарты ещё теплились в головах граждан, многим подобная задумка казалась каким-то буржуазным пережитком. Дескать, вот чего проклятые богатеи удумали – построить элитный посёлок, занять половину леса или пляжа, и пускать туда только «голубую кровь», а «чернь» пусть теснится в обычных квартирах.Впрочем, так думали далеко не все. Наиболее прогрессивно мыслящие граждане охотно соглашались купить дом в коттеджном поселке и отселиться из шумного городского муравейника. Со временем, по мере отхода сознания масс от советских стандартов, регулирования правил строительства коттеджных посёлков и одновременного роста благосостояния, покупка коттеджа в обособленном посёлении перестала казаться сумасшествием, и всё большее число городских жителей делали свой выбор именно в пользу такой недвижимости.
Но вот вопрос – так ли идеальны эти поселения? Наверняка, идея купить дом в коттеджном поселке имеет свои аргументы «за», но также вероятно она имеет и скрытые аргументы «против» о которых застройщик по доброй воле ничего не расскажет. Давайте перечислим их все и попробуем дать объективный ответ на актуальный вопрос – покупать или не покупать?
Достоинства покупки жилья в коттеджном посёлке
- Экология. Один из самых первых доводов в пользу приобретения дом в коттеджном посёлке. Чистый воздух и тишина помогают значительно укрепить здоровье, а ещё становятся своеобразной профилактикой аллергий, которыми сейчас страдает практически каждый второй человек.
- Отсутствие соседей. Свой дом – это всегда огромная свобода. Никто не затопит сверху, и не нужно боятся самому затопить кого-то из проживающих внизу. Нет нужды ходить по квартирам и собирать средства на ремонт крыши, а телевизор можно включать громко даже среди ночи. Сам себе хозяин – вот почему многие выбирают коттеджный поселок, чтобы купить коттедж.
- Экономия. Свой собственный дом – это всегда широкие возможности для экономии, особенно учитывая, что в коттеджных посёлках дома строятся по современным технологиям и уже достаточно утеплены, чтобы владелец существенно экономил на отоплении. Можно, конечно, купить дом в деревне недорого и обустроить в нём всё тоже самое, но не всем нравится погружаться в тяготы строительства. Многим проще купить сразу готовый дом.
Недостатки приобретения дома в коттеджном посёлке
- Сезонные работы. Отгребать зимой снег, или сгребать и потом вывозить осеннюю листву, владельцу коттеджа приходится самому. Тем, кому такое не нравится, или кто по каким-то причинам не может этого делать, лучше не связываться ни с коттеджными посёлками, ни с частными домами вообще.
- Недоделки коммуникаций. Очень часто продажи в коттеджных посёлках идут, так сказать, на «котлованной» стадии. С одной стороны это выгодно, ведь в строящемся коттеджном посёлке купить дом недорого не составляет труда и даже не требует умения торговаться. С другой стороны, если застройщик что-то недоделает (например, водопровод), то вынуждать его устранить брак придётся через суд. Ну, или сбрасываться всем посёлком и нанимать ремонтников на стороне. Да, вариант купить недостроенный дом не всегда бывает выгоден.
- Инфраструктурная бедность. Чаще всего, в коттеджных посёлках есть только магазин. Медпункты являются редкостью, про банки или почту вообще речи нет. Впрочем, если человек пользуется ними нечасто, то раз в месяц в банк можно и проехаться.
