649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

 

Купить дом в черте города и заработать на нём – несколько полезных советов

Эта статья расскажет о том, как купить дом в черте города и хорошо заработать на этом. Уже стало интересно? Тогда читайте дальше – самое главное ждёт вас впереди!

Перепродажа – вот, что первым приходит на ум, когда разговор касается заработка на недвижимости. Действительно, это самый несложный способ. Нужно просто недорого купить дом в черте города и найти покупателя за более высокую цену. Но простота эта обманчива, и причин тому несколько:

  • во-первых, недорогой дом, располагающийся в черте города, ещё нужно хорошо поискать, ведь за такой недвижимостью охотятся все риэлторы, а потому возможность действительно недорого купить дом, который бы не требовал капитального ремонта, выглядит и проблематичной, и сомнительной;
  • во-вторых, у низкой цены всегда есть причина, так называемые «подводные камни»: непорядок с документами; где-то запропавшие, но могущие в любой момент объявится наследники, долги и прочее, что потребует существенных финансовых затрат;
  • в-третьих, дом может потому и продаваться дёшево, что в силу своего расположения он большего просто не стоит.

Как видим, купить дом в черте города для обычной перепродажи может быть делом вовсе не простым. А потому оставим этот вариант в стороне и поговорим о более практичных вариантах заработка на приобретённом доме.

Переоборудовать дом в магазин

Обычно, собираясь открыть магазин, предприниматели действуют по-другому: сначала они ищут недорогое предложение купить участок под бизнес и потом строят там торговое помещение. Это тоже вполне приемлемый вариант, но есть проблема – с участками под бизнес в черте города дела обстоят значительно сложнее, чем с частными домами. Так что в ряде случаев лучше действовать иначе – купить в пределах города дом, располагающийся в подходящем для торговли месте, а потом оформить у местных властей всю разрешительную документацию и перестроить жилой дом в обычный магазин. Дальше этот магазин можно сдавать в аренду и получать нормальный доход с минимальными усилиями.
Можно, конечно, просто купить магазин и продолжить бизнес, но тут тоже есть свои «подводные камни»: во-первых, это может стоить гораздо дороже, а во-вторых, если владелец продаёт магазин, то возможно бизнес идёт не столь и замечательно?

Превратить дом в офис

Адвокатская контора или риэлтерская фирма вполне могут располагаться в частном доме. Документально оформить такое разрешение будет не сложнее, чем открыть в частном доме магазин, а вот ремонта может потребоваться гораздо меньше. Такое решение имеет ряд преимуществ. Например, затраты на отопление в отдельно-стоящем здании могут быть существенно сокращены, ведь в нерабочее время его можно убавлять до необходимого минимума. А вот репутация фирмы, располагающейся в отдельном здании, а не на шестом этаже бизнес-центра, только вырастет. Перестроив дом в офис, его тоже можно сдавать в аренду – самое простое решение, которое обеспечит собственника доходом на всю жизнь.

Сдавать дом в аренду

И лучше – посуточную! Дома арендуют не так интенсивно, как квартиры, но примерно 15-20% граждан, ищущих жильё, предпочитают именно отдельный дом, без соседей за стеной, со своим огородом и участком, где можно и авто поставить, и какую-то деятельность развернуть. Если дом находится в городской черте, и если в этот район ходит общественный транспорт, то проблем с его сдачей в аренду точно не возникнет.

Всё перечисленное выше – лишь самые очевидные способы, как заработать на покупке дома в черте города. Немного поразмыслив, каждый прочитавший эти строки сможет теперь придумать свои, свежие и оригинальные способы заработка, ведь правильный вектор нами задан. Успехов вам и хороших, прибыльных инвестиций!


Назад к списку новостей