Недвижимость Барнаула: купить земельный участок (февраль 2019)
Мы продолжаем наши аналитические разборы, и сегодняшней темой станет детальное изучение возможности купить земельный участок в Барнауле под застройку или для любых других потребностей, без ограничений.
Напомним, что прошлый выпуск аналитического разбора, проводимого сайтом altay.land, рассказывал насколько просто сейчас купить офис Барнаула в зависимости от района и площади объекта. Сегодня же, поскольку близится весна, когда земля Барнаула начинает интересовать застройщиков и просто предпринимателей, мы решили изучить, что способен предложить рынок тому, кто намерен купить земельный участок в Барнауле для коммерческих нужд или просто для частного строительства. Как обычно, анализируемые участки будут разбиты на три основные группы: земли поселений (ИЖС), земли сельхозназначения и земли промназначения.В общей массе всех продающихся земельных участков Барнаула земли ИЖС составляют 73%, земли сельхозназначения 21% и на земли промназначения приходится 6% предложений. При этом, 53% объектов – это участки, чья площадь не превышает 10 соток. Участков, чья площадь составляет от 10 до 20 соток насчитывается около 42%, оставшиеся 5% занимают участки от 20 соток и больше. Таким образом, купить земельный участок в Барнауле легче будет тем, кто намеревается строить небольшое здание – например, офис или жилой частный дом. А вот чтобы купить коммерческий земельный участок в пределах городской черты Барнаула, будущему владельцу придётся или хорошо поискать, или обратится за помощью в компетентную риэлтерскую фирму.
Где интенсивнее продаются земельные участки (по районам)
Индустриальный р-н. На земли этого района приходится 30% всех городских объявлений о продаже участков. Из этого числа участки ИЖС составляют 60%, земли сельхозназначения 30% и ещё 10% приходится на земли промназначения.
Центральный р-н. Барнаульский лидер – здесь сосредоточено 44% всех предложений. 90% этих предложений – это земли поселений, то есть купить земельный участок для строительства дома в Барнауле проще всего именно в Центральном районе, поскольку выбор здесь наиболее богатый. Чуть меньше 10% составляют участки сельхозназначения, а вот участков промназначения в Центральном районе почти нет – их общее число здесь колеблется в пределах 0,5%.
Железнодорожный р-н. 10% всех барнаульских объявлений о продаже земельных участков. Любопытно, что в этом районе очень высокое количество земель промназначения – 20% от общего количества всех предложений по району. Столько высокого показателя не демонстрирует ни один другой район города. Земли ИЖС составляют 70%, а земли сельхозназначения только 10%.
Октябрьский р-н. Здесь находится 10% всех продающихся зем-участков, из которых на земли поселений приходится лишь 50% (рекордно низкий показатель по городу), а участки сельхоз и промназначения занимают 35% и 15% соответственно.
Ленинский р-н. Самый небогатый предложениями район города – только 6%. 70% от этого числа занимают ИЖС-участки, оставшиеся же объекты поровну, то есть по 15%, разделены между землями пром и сельхозназначения.
