Самые покупаемые квартиры в городе Барнауле
Сегодня мы зададимся важным вопросом: какие квартиры в городе Барнауле купить чаще всего выражают своё намерение граждане? Какому жилью отдают свои предпочтения те, кто намерен стать жителем Барнаула, и совпадают ли эти пожелания покупателей с теми предложениями, которые имеются на рынке барнаульской недвижимости?
Нестабильность покупательских предпочтений
Перед тем, как углубиться в аналитические рассуждения, нужно уточнить для ясности одну важную вещь – нестабильность настроений покупателей. Эти настроения, как известно, меняются в зависимости от экономической и политической ситуации в государстве, причём в этом отношении Россия, и Барнаул в частности, вовсе не уникальны. Так, например, в докризисный период многокомнатные квартиры в городе Барнауле купить выражало большое количество желающих. Людей не страшила более высокая плата за коммунальные услуги, покупатель искал удобств, а не дешевизны. С наступлением «непростых» времён желающих покупать многокомнатные квартиры в Барнауле сильно поубавилось, зато однокомнатные и гостинки стали популярными. Таким образом, важно понимать, что любой анализ рынка недвижимости сохраняет свою актуальность лишь некоторое время.И ещё маленькое уточнение: данный материал составлен исключительно на основании пожеланий тех, кто имеет реальное намерение купить квартиру в Барнауле. Эти пожелания не всегда совпадают с имеющимися на рынке предложениями, как, например, не всегда получается в Барнауле снять квартиру там, где хочется, но установившиеся настроения представленная публикация отображает предельно чётко.
Так чего хочет покупатель?
Лидером текущего «рейтинга», весьма прогнозируемо, становятся однокомнатные квартиры в городе Барнауле купить которые выражает желание около 50% потенциальных приобретателей. Любопытно, что наиболее востребованными районами города для покупки квартиры являются Индустриальный и Октябрьский, а вот запросы на жильё в Железнодорожном, Центральном и Ленинском районах сохраняются примерно на одном уровне. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Барнауле оценивается примерно в 1500000-1700000 рублей. Те редкие покупатели, кто хочет купить квартиру в центре Барнаула, конечно готовы платить и больше, но подобные пожелания сейчас являются скорее редкостью.Всего на 2-3% от однокомнатных квартир отстают по покупательским запросам «двушки». Эта цифра пребывает в пределах статистической погрешности, а потому можно уверенно сказать, что почти 95% клиентских пожеланий – это одно- и двухкомнатные квартиры. При этом разброс цен на двухкомнатное жильё в Барнауле куда более широкий – от 1400000 до 3000000 рублей. Что касается предпочтений по районам города, купить квартиру чаще всего хотят в Октябрьском районе, на который уверенно приходится 50% всех клиентских запросов. Следующим по популярности является Индустриальный район (примерно 30%). Остаток «рейтинга» делят между собой Железнодорожный и Ленинский районы, а вот в Центральном районе двухкомнатные почему-то почти не затребованы.
Что касается трёхкомнатных квартир, то здесь всё сложно. Примерно 60% запросов по «трёшкам» приходятся на Центральный район, ещё по 20% делят между собой районы Железнодорожный и Ленинский. Желающих приобрести трёхкомнатные квартиры в Индустриальном или Октябрьском районе нет. В зависимости от района меняется и допустимая цена. Так, за «трёшку» в Центральном районе покупатели готовы платить по 3500000-4500000 рублей. В Железнодорожном районе эта цена снижается до 2400000 рублей, а в Ленинском районе за трёхкомнатную квартиру не дают выше 1600000 рублей.
На этом мы завершаем анализ текущей ситуации, сложившейся на квартирном рынке недвижимости Барнаула. Мы и дальше будем внимательно следить за тем, на какую недвижимость Алтай демонстрирует более высокий спрос в разных своих регионах, а потому следите за нашими публикациями, ведь самое интересное ещё только впереди.
