Нестандартный взгляд на решение купить дом коттедж новой постройки
О правилах выбора и покупки частных домов на вторичном рынке рассказывалось неоднократно. Сегодня же мы укажем своим читателям на необычные аспекты принимаемого решения купить дом коттедж в дачном поселении или современном коттеджном посёлке.
А в чём разница?
Этим вопросом сразу задаться наиболее пытливый читатель – в чём принципиальное отличие между хорошим домом на рынке «вторички» и новым коттеджем? Если говорить честно, то разница между ними невелика. Отметить можно лишь то, что в коттеджном посёлке, как правило, имеется охрана, и въехать на территорию любой желающий не сможет. Таким образом, когда человек принимает решение дом коттедж купить для личного там проживания, то руководствуется такой покупатель, преимущественно, какими-то своими личными предпочтениями. А мы оставим на этом вводную часть, и поговорим, как лучше выбирать коттеджи в современных загородных поселениях, благо недостатка в них на рынке недвижимости нет, особенно вблизи крупных городов.Сколько ехать до места работы
Вот он – тот самый главный вопрос, которым нужно задаться перед тем, как обзавестись подобной недвижимостью. Ведь очень часто выбирая какой дом коттедж купить в каком-то из приглянувшихся посёлков, человек поддаётся влиянию риэлтора и начинает засматриваться на коммуникации, инфраструктуру, наконец, на живописные виды вокруг. Это тоже важные вещи, и ниже мы про них ещё поговорим, но всё-таки главным приоритетом должно быть время – ценность, которую докупить невозможно.Ценность времени напрасно преуменьшается. Давайте просто немного посчитаем, это поможет избежать длинных философских объяснений. Например, перед человеком стоит выбор: купить коттедж дом за 30 минут езды от места работы, или приобрести аналогичный дом за 20 минут езды, но уже дороже. Подумав, что 10 минут ничего не стоят, наш гипотетический покупатель покупает первый коттедж, а значит, отныне каждый день он тратит на дорогу из дому и обратно на 20 минут в целом больше, чем мог бы. Помножим эти 20 минут на 250 рабочих дней в году и получим 83 часа. Целых 83 часа свободного времени каждый год будут теряться просто из-за желания чуть-чуть сэкономить на покупке!!! И это при разнице лишь в 10 минут, а если это будет полчаса или даже больше? Дальнейшие пояснения, нужно полагать, тут излишни.
Готовность инфраструктуры
Покупайте факты, а не обещания – в таком стиле всегда учат различные бизнес-консультанты. Есть разница между тем, чтобы купить дачу и тем, чтобы купить коттедж-дом в посёлке. Приобретение коттеджа в коттеджном поселении предполагает наличие бесперебойно работающего водопровода и канализации, надёжного электроснабжения и, возможно, подачи газа. Если что-то из этого не готово, то есть большая вероятность, что застройщик будет доделывать свои недоделки ещё очень долго. Это, конечно, не обязательно, но всё же вероятность такая есть. А проведение водопровода – это не окна Aluplast, которые можно поставить и своими руками. Тут без специалиста никуда и никак. Поэтому коттеджи «в процессе строительства» лучше покупать только у тех фирм-застройщиков, чья репутация действительно безупречна.Поинтересуйтесь будущими соседями
Нет хуже наказания, чем «больные на голову» соседи – правдивость этого высказывания понимают только те, кто с данной проблемой столкнулся. Не стоит обманываться статусом – дескать, если покупает частный коттедж в отдельном поселении, значит солидный человек. Наличие денег не делает априори человека адекватным. А вот бороться с неадекватом, имеющим связи и деньги, может быть утомительно. Такую проблему проще предупредить, поинтересовавшись заранее личностью того, кто будет жить по соседству – если, конечно, соседний дом коттедж уже выкуплен.На этом мы пока закончим разбирать тему правильного приобретения коттеджей в отдельных коттеджных поселениях, но в последующих наших публикациях мы к ней обязательно вернёмся, а потому не пропустите – впереди ещё много интересного!
