Как составить привлекательное объявление по недвижимости Барнаула
Тема этой статьи кому-то может показаться необычной потому, что в ней будет рассказываться, как правильно составлять объявления недвижимости Барнаула и добиваться этим максимальной результативности. Почему именно Барнаула? Об этом и пойдёт разговор дальше.
Рынки недвижимости разных городов имеют свои особенности, а потому и объявления о продаже или обмене лучше всего составлять с учётом этих индивидуальных отличий. Если попробовать проанализировать через обычные объявления недвижимость Барнаул в них будет представлен безлико – в большинстве случаев. И это неправильно, поскольку подобное объявление, будь это предложение о продаже или обмене, воспринимается просто как «одно из толпы». Привлечь внимание оно может исключительно ценой, но ведь не всегда цена является определяющим фактором. Так как же составить уникальное, по-настоящему барнаульское объявление о недвижимости?Правило первое – точки привязки
Барнаул – город достаточно большой, здесь проживает свыше полумиллиона человек. Но вместе с тем, жители города отлично знают где и что в их родном городе находится. Эта ситуация, кстати, типична не только для Барнаула, но и вообще для любого относительно крупного населённого пункта – местные жители могут не знать где проходит та или иная улица, но они превосходно знают, где находится пенсионный фонд, больницы, конкретный кинотеатр, а остановки общественного транспорта вообще помнят наизусть. Отсюда вытекает и первое правило: объявления недвижимости Барнаула будут привлекательнее, если помимо улицы продавец ещё очертит район, где находится его квартира или дом. Обычно на хороших досках объявлений для этого есть специальный пункт в меню, но можно и просто в тексте указать «За 300 метров от кинотеатра «Огни»» или «район педагогической академии». Это сразу поможет будущему клиенту представить о какой части города идёт речь, что сразу сделает объявление более выразительным.Правило второе – побольше конкретных данных об инфраструктуре
Если объявление предлагает купить квартиру Барнаула или дом, то обычно всегда указывается расположенная поблизости инфраструктура. Вот только зачастую она указывается тоже безлико: «рядом школа, детсад, супермаркет». Такой подход тоже не заманивает внимание будущего покупателя. Нужно помнить, что примерно 95% клиентов на покупку домов или квартир Барнаула составляют сами жители города, которые съезжаются или разъезжаются с кем-то, а потому более конкретная информация неизбежно привлечь больше их внимания. Например, вместо скупых слов просто «рядом лицей» лучше написать «рядом лицей №124», а вместо фразы «рядом магазин» указать «рядом магазин сети «Вкусная жизнь»». Тоже самое касается детских садиков, остановок транспорта и всего прочего. Чёткая и ясная информация всегда привлекает покупателя больше, чем размытое рассуждение «в общем обо всём». Правда, совет этот больше касается продажи жилой недвижимости, а вот для составления объявлений о продаже коммерческой недвижимости он будет полезен мало.Правило третье – опишите жизнь в своём районе
Это мощный психологический крючок, на который ловятся даже самые привередливые клиенты. Нужно всего лишь рассказать, что представляет собой жизнь в том районе, где продаётся квартира или дом. При этом вовсе не нужно писать длинный роман на тему «Как упоительны в Барнауле вечера». Кратко, но ёмко опишите тихий ли этот район, какие в подъезде живут соседи, много ли поблизости ездит машин и т. д. Всего парочка скромных предложений, но эффект ошеломляющий!Если резюмировать кратко всё вышесказанное, то общий совет будет таким – говорите поконкретнее. Не бойтесь написать лишнего, ведь это объявление будет читать житель Барнаула, который всерьёз раздумывает над тем, куда ему предстоит переехать. Чем больше ясности будет содержать текст, тем выше шансы, что покупатель решится позвонить. А когда личный контакт установлен, дальнейшая продажа уже становится, как говорится, «делом техники».
