Правильное оформление кредита на недвижимость
Приобрести собственное жилье сегодня по карману далеко не всем, связано это в первую очередь с тем, что цены на нее заоблачные, при том, что заработные платы оставляют желать лучшего. Наибольшую потребность в собственных квадратных метрах ощущают молодые семьи, которые не хотят или не могут уже проживать со своими родителями. Так как же можно обзавестись своим собственным жильем, если финансы не позволяют это сделать сиюминутно? Если вы решите заняться накоплением нужной суммы денег, то, скорее всего, это вряд ли удастся сделать в ближайшее десятилетие. Кроме того, на время сбора нужной суммы, вам придется где-то проживать, например, на съемной квартире, а за нее тоже нужно платить, и не мало, это будет усложнять процесс накопления денег. На сегодняшний день, государство предоставляет молодым семьям материальную поддержку, однако, это также не особо спасает. Но есть один выход – взять ипотечный кредит в банке под закупку недвижимости, земли.
Многие люди, особенно с постсоветского пространства, скептически относятся к крупным займам у банков, мотивируя это тем, что банк попытается мошенничать и витоге человек останется ни с чем. Однако, времена хаоса 90-х прошли и ипотечный кредит становится обычным делом, а при грамотном подходе, очень даже выгодным. Сам процесс довольно таки много имеет подводных камней, которые стоит учитывать, дабы оптимизировать от него эффективность. Но обо всем по порядку.
Если вы решили взять ипотечный кредит, то для начала нужно определиться с банком, с которым вы бы хотели работать. Банков, предоставляющих эту услугу огромное количество, каждый имеет свои преимущества и недостатки, которые существенным образом могут влиять на вас. Первое, на что следует обратить внимание при выборе банка, это его репутация. С ней можно ознакомиться в интернете, почитав отзывы тех, кто уже сотрудничал по данному направлению. Многие крупные банки имеют собственные сайты и форумы, на которых люди в свободном доступе делятся проблемами по тем или иным вопросам, в том числе и по ипотечному кредитованию. Изучив все эти аспекты, вы сложите общую картину о репутации банка и сделаете соответствующие выводы. Второе, на что следует, обратит внимание, это на то, сколько банк находится на рынке. Кроме того, каждый банк предоставляет свою собственную программу ипотечного кредитования, а иногда и несколько, которые могут существенным образом отличаться от других банков. Естественно вам нужно выбрать оптимальную по срокам и размерам выплат, а также процентной ставки.
Итак, мы подошли к самому интересному – выбору ипотечной программы для приобретения недвижимости или земельных участков в Горном Алтае. Главным критерием выбора будет та сумма, которую вы уплатите за использование кредита, выражается она в процентной ставке, именно на нее следует обратить внимание в первую очередь. Но не стоит делать выводы, взглянув просто на процентную ставку. Следует пообщаться с сотрудником банка, чтобы он предоставил примерный график погашения кредита на необходимый для вас срок. По итоговым цифрам, вы сделаете вывод о том, какую сумму переплатите. Нужно понимать, что кроме самих процентов, необходимо будет выплатить определенные комиссии, которые могут быть едино разовыми, либо начисляться по другому принципу.
После определения суммы переплаты, уточните срок, на который может быть выдан ипотечный кредит в Горном Алтае. Средние сроки подобного кредитования колеблется от 10-25 лет. Кроме того, уточните, нужно ли производить первый взнос, если да, то какого размера. Обычно он бывает около 20 процентов от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости.
После выбора банка и подбора нужной ипотечной программы, вам следует заняться поиском недвижимости. Обязательно сделайте правильный выбор, ведь перепродать жилье, по которому происходит выплата ипотеки довольно таки проблематично. Если сами затрудняетесь найти необходимый вариант, следует прибегнуть к помощи риэлтерского агентства, которое возьмет около 5 процентов от стоимости квартиры за свои услуги.
После всех этих действий, следуйте руководству банковского представителя, он подскажет вам точный перечень документов, необходимых для подачи заявки и прочее. После подачи заявки, банк изучит всю вашу подноготную, а главным образом вашу способность выплачивать кредит, если его все устроит, заявка будет одобрена.
Кроме того, рекомендуется застраховать свою недвижимость, купленную с помощью ипотечного кредита. Некоторые банки сами выдвигают это требования. Следуя этим простым правилам, вы сможете стать обладателем новой недвижимости в Горном Алтае.
