Приобретение загородного дома
У вас давно была мечта жить за городом, просыпаться под пение птиц, наслаждаться свободой и чистым воздухом, то купить загородную недвижимость в Горном Алтае – это то, что вам надо. Однако, чтобы реализовать свою мечту, вам необходимо пройти четкие шаги по покупке загородного дома, специально для облегчения этого пути, мы подготовили для вас данную статью.
Первое, что нужно сделать, это определиться с тем, для каких целей вам необходима загородная недвижимость. Будет ли это дом для постоянного проживания или же вы хотите себе уголок для сезонного проживания, именно это определит многие основные вопросы при выборе. А главное, вы сможете определить расстояние от города, на котором будет располагаться ваш дом. Если в ваши планы входит постоянное проживание в загородном доме, то участок не должен располагаться слишком далеко от ближайшего населенного пункта, вам необходимо будет посещать магазины, а также как-то добираться до рабочего места. Если же ваш дом станет сезонным пристанищем, то лучше, конечно же, выбрать удаленное от города место. Чем ближе к населенному пункту находится участок, тем хуже, как правило, экология.
Также одним из важнейших параметров при покупке загородного дома в Горном Алтае, будет размер земельного участка. Нужно четко понимать тот факт, что каждая лишняя сотка требует дополнительных, немалых, вложений при покупке. Но кроме этого, вам придется ухаживать за вашей землей, чтобы содержать ее в надлежащем виде, а это дополнительные траты. Поэтому обязательно просчитайте необходимую площадь и не приобретайте лишнюю.Второе, что вам следует сделать, это приступить к поиску дома, соответствующего вашим запросам. Основным источников вариантов, может послужить местная риэлтерская фирма, которая также может взять на себя все обязанности по оформлению документов. Подобные агентства имеют в своем распоряжении накопленную клиентскую базу, с вариантами домов. Естественно, за свою работу риэлторы берут плату, обычно она составляет от 1-5 процентов от общей стоимости обговариваемого объекта. Это небольшие деньги, учитывая то количество нюансов, которое вас поджидает при оформлении документов. Но если вы уверены в своих силах, то к поискам необходимого загородного дома можно приступать самостоятельно. Благо в наш век современных технологий можно с легкостью найти актуальные объявления на сайте местных сми или на городском портале. Либо поискать нужную информацию на полосах местных газет. Кроме того, ища необходимый вариант, вы можете изменить свои требования к покупаемому дому, что тоже полезно.
Готовясь к покупке загородного дома, будьте готовы к тому, что наиболее дорогие дома будут встречаться в дачных кооперативах или в жилых поселках. Это и не удивительно, ведь именно там имеется развитая инфраструктура, что очень важно при выборе жилья на постоянное время. Делая выводы, можно сказать, что лучшим вариантом будет приобретение более дорогого дома в развитом поселке, нежели в глухом месте, но дешевле. Да, возможно, подрядчики обещают провести необходимые коммуникации в течении нескольких лет, но это рисковое занятие, поэтому мы бы не рекомендовали так поступать.
Не стоит полностью полагаться на информацию из объявления и общения с владельцем, лучше увидеть объект своими глазами. При продаже недвижимости, продавцычасто умалчивают об отрицательных сторонах своего предложения, но для вас это неприемлемо. Поэтому обязательно осмотрите дом, прежде чем делать какие-либо выводы. Рекомендуется также приобретать дом в неблагоприятные климатические условия, например, весной, когда происходит таяние снега. Именно в это время, некачественно заизолированные подвалы дают течь, что в будущем может стать вашей головной болью.
В случае, если все увиденное вас устроило и цена не вызывает нареканий, следует приступить к проверки документов. У загородных домой необходимо проверить следующие документы:
- специальное разрешение, дающее право на ввод дома в эксплуатацию;
- свидетельство о гос. регистрации прав собственности на земельный участок;
- такое же свидетельство на само строение;
- обязательно проверьте соответствие размеров земельного участка заявленному в документах;
- убедитесь в том, что нет каких-либо межевых споров с соседями;
- также, если на земельном участке имеются дополнительные строения, на них тоже должны быть соответствующие документы.
Как вы видите, покупка загородного дома – сложное мероприятие, которое освоит не каждый обыватель. Поэтому мы так настоятельно и рекомендуем обратиться к специалистам за помощью.
