Как правильно зарегистрировать право собственности при покупке квартиры
Покупка квартиры не сводится только к подписанию договора купли-продажи и передаче денег продавцу. Чтобы стать полноправным владельцем приобретённой жилплощади, новому владельцу потребуется пройти процедуру регистрации права собственности — и вот здесь лицам без практического опыта в подобных делах могут пригодиться перечисленные ниже советы.
Зачем нужна регистрация
Фактический переход прав собственности на квартиру происходит в момент подписания договора купли-продажи (или вынесения соответствующего судебного решения). А регистрация права собственности необходима для того, чтобы новый владелец мог свободно распоряжаться своим новым имуществом: продавать его, отдавать в залог, узаконивать перепланировку и прочее. То есть, если говорить совсем просто, зарегистрировав право собственности на приобретённую квартиру, человек становится её владельцем не только по факту, но и юридически с точки зрения действующего законодательства.Первый этап: подготовка документов
Документов потребуется совсем немного: договор купли-продажи (дарения, обмена, решение суда) и заявление о регистрации права собственности. Образец заявления можно получить в Росреестре. Также для регистрации права собственности потребуется уплатить госпошлину, которая для простых граждан (физических лиц) составляет 2000 рублей.Второй этап: подача документов в Росреестр
Сделать это можно тремя способами:- Первый — прийти в Росреестр лично, выбрав подразделение, обслуживающее район, где находится купленная квартира. При себе нужно будет иметь паспорт.
- Второй — послать документы по почте. В этом случае к уже собранному пакету документов нужно будет добавить нотариально заверенную подпись нового владельца и ксерокопии его паспорта.
- Третий — воспользоваться онлайн-услугами, предварительно сделав сканы всех документов.
Третий этап: получение результата
Если в Росреестре поданные документы не вызвали у сотрудников дополнительных вопросов, то через десять дней останется только прийти в подразделение и получить свидетельство о регистрации права собственности. С этого момента покупатель квартиры становится её полноценным юридическим собственником.Небольшой совет: полученное свидетельство лучше на месте проверить на предмет опечаток, ведь всякое может случиться.
