Проблемы с новостройками
Если обратиться к закону, то он стоит на страже интересов покупателя. Имеются нормативные акты, которые строитель обязан соблюдать. Если что-либо нарушается и по халатности строителей возникают проблемы, то застройщик обязан довести свою работу до соответствия этим нормативным актам. Заключая договор купли-продажи новостройки, покупатель расписывается под тем видом квартиры, который должен быть на момент окончательной сдачи объекта. Если что-то не соответствует заявленным пунктам, можно смело обращаться в суд с жалобой.
В нормативах идет речь о гос. стандартах, которые обязаны быть соблюдены. Например, рассчитать стоимость натяжных потолков, неровности стен, щелей между блоками стен и прочее. Сами нормативные акты представляют собой целый талмуд, поэтому простому обывателю в них разобраться будет проблематично, а это нужно сделать обязательно, если он хочет грамотно сформулировать свою проблему в суде.
Кроме того, стоит помнить о защите прав потребителей, на основании которого можно требовать устранение тех или иных проблем. Если вы были вынуждены решить эти проблемы самостоятельно за свой счет, то, соответственно, застройщик должен будет вам покрыть эти расходы.
На самом деле, в реальности дела обстоят не так радужно, как прописано в законе. Многие покупатели квартир в новостройках, преднамеренно знают тот факт, что квартиру им придется приводить в порядок самостоятельно, даже если за ремонт были уплачены деньги. Как упоминалось в начале статьи, основная масса покупателей желает лишь того, чтобы дом был закончен в сроки. То есть, делая вывод, халтура со стороны застройщика воспринимается нашими потребителями как что-то должное. По оценкам экспертов, отделочные работы в новостройках стоят, примерно, 15 процентов от общей стоимости жилья. Теперь представьте, сколько вам можно сэкономить денег, если взять ремонт на себя.
Так что же делать, если вы не согласны с застройщиком? Если есть веские причины сомневаться в качестве отделки или каких-то прочих технических моментов в квартире, рекомендуем вам не подписывать акт о приемки квартиры. Требуйте у застройщика выполнения заявленной работы на сто процентов. Нередко бывают случаи, когда застройщики требует доплату за свои услуги, но это можно игнорировать, потому что крупные застройщики всегда формируют финансовый резерв на случай подобных проблем.
Нужно помнить о психологическом приеме, которые применяют недобросовестные фирмы-застройщики. Построенную квартиру они стараются сразу не сдавать, а тянут время, изматывая терпение покупателя. В итоге такой покупатель будет уже рад получить квартиру в любом виде, даже с явными недочетами. Поэтому твердо стойте на своем и требуйте выполнения работы, так как заявлено в договоре.
