Как сдать квартиру посуточно
Приезжая в чужой город, человек первым делом ищет где бы ему остановиться. В большинстве случаев в этом ему помогают различные гостиничные номера, однако сейчас набирают оборот такие предложения, как сдача квартир посуточно. Главным плюсом подобного мероприятия, является высокая доходность владельцам квартиры, относительно вариантов сдачи на длительные сроки. Как мы помним, экономический кризис негативно сказался на доходе людей, которые сдают квартиры по найму, поэтому ими было опробован новый способ заработка – посуточная сдача квартир. Именно кризис подвел арендаторов к черте, у которой они не могут платить за съем квартир по прошлым тарифам, в связи с этим был застой на рынке арендованного жилья.
Итак, вернемся к самой идеи сдачи квартиры посуточно. Съем квартиры на короткое время, обычно, стоит на уровне бронирования гостиничных номеров, однако при этом происходит значительная экономия средств, вплоть до 30 процентов. Квартира же гораздо удобнее гостиничного номера, к примеру, на рынке можно найти полностью оборудованные квартиры, которые позволяют экономить на дополнительных услугах, за которые придется заплатить в гостинице.
Для арендодателя основным преимуществом такого рода бизнеса (помимо того, что это высокодоходное дело), является тот факт, сдачи квартиры на короткое время, то есть владелец в любой момент может выйти из этого бизнеса. Что крайне проблематично сделать при сдаче квартиры в аренду на длительный срок. Данный вид бизнеса отлично подходит для хозяев, которые намерены продать свою недвижимость, но находятся в состоянии поиска покупателя.
Если вы являетесь обладателем нескольких квартир в Горном Алтае, у вас есть возможность разделить бизнес, то есть, сдать часть квартир на длительный срок, а другую – посуточно. К слову, Горный Алтай является краем, в который стремятся попасть многие туристы, поэтому вопрос по поиску жилья на время пребывания остается открытым.
Однако надо понимать, что в подобном бизнесе очень много подводных камней – рисков. Основной проблемой сдаваемых квартир посуточно, является то, что доход с этого, скорее всего, будет не постоянный. Связано это с тем, что иногда жилье будет простаивать, и зависит это от многих факторов, таких как стоимость аренды, либо же сезона.
В некоторых случаях, сдавая квартиру посуточно, можно получить больше хлопот, чем доходов. Поэтому с этим делом лучше всего поэкспериментировать, чтобы прийти к окончательному решению. Нужно учитывать сезоны, к примеру, новый год, является тем временем, когда скорее всего, количество клиентов будет наивысшим.
Одним из вариантов стабилизации дохода со сдачи квартиры посуточно – сдача ее под проведения праздников. Некоторые агентства с радостью используют подобную возможность для проведения своих мероприятий. Но нужно понимать, что шумные застолья и вечеринки, обычно сопровождаются с активными действиями гостей, которые неблагоприятно сказываются на внешнем виде квартиры. Если праздник проходит под активным влиянием алкоголя, то в большинстве случаев без жертв со стороны мебели или посуды не обойдется.
Некоторым может прийти идея сотрудничества с агентствами, которые оказывают интимные услуги. От себя хотим добавить, хоть это и является востребованным, однако мы бы не советовали идти на подобный шаг – скорее всего, возникнут серьезные проблемы с законом.
Кроме постоянного поиска жильцов, вам предстоит приводить квартиру в должный вид. После отъезда жильцов, мытье полов, замена постельного белья, пополнение запасов сахара и чая и т.д., станут обязательными ритуалами. Но это не единственные проблемы. Очень много нюансов, которые могут привести вас в лапы мошенников. К примеру, квартиру могут снять на несколько дней, за это время изготовить несколько дубликатов ключей и сдать ее повторно. В итоге вы столкнётесь с новыми жильцами, который выселить будет проблематично. Кроме этого, новые жильцы могут вас просто-напросто обокрасть. Поэтому обязательно снимайте копию паспорта клиента, но на эту меру некоторые клиенты могут не пойти. Еще нужно понимать, что некоторые имеют на руках несколько поддельных паспортов.
Некоторые риэлтерские агентства предоставляют услуги по поиску жильцов на суточное проживание в вашей квартире, однако в этом случае вам придется выплачивать им гонорар. Но это лучший вариант, потому что самостоятельные действия не всегда верны и постоянный поиск клиентуры очень затруднительное занятие.
Если же вы решили отказаться от помощи агентств, то для поиска клиентов можно использовать интернет, на городских досках объявлений часто мелькают сообщения от тех, кто находится в поиске подобных предложений. Либо же вы сами можете разместить объявление о суточной сдаче квартиры. При этом обязательно прикрепите фото, они помогут будущим клиентам определиться. На фото необходимо запечатлеть спальные места, ванную, кухню и дополнительную технику, если требуется.
Эти простые советы уберегут вас от большинства проблем при сдачи квартиры посуточно в Горном Алтае.
