Покупка квартиры на 1 этаже: 5 плюсов и 5 минусов
Реалии рынка недвижимости таковы, что далеко не каждый человек соглашается купить квартиру на 1 этаже даже в самом современном и удачно расположенном доме. Как правило, это связано с теми недостатками, которые присутствуют у такого типа жилья. Но при здравом рассуждении первый этаж имеет и несколько важных преимуществ. Подробному перечислению всех плюсов и минусов квартир на первом этаже и посвящается представленная публикация.
Квартиры на 1-м этаже ещё остались?
Этот вопрос у внимательного читателя возникает первым, ведь уже около 20 лет первые этажи во всех строящихся домах отводят под офисные и коммерческие помещения. А в более старых многоквартирниках первые этажи давно выкуплены под те же самые бизнес-помещения. Однако не следует забывать, что рынок вторичного жилья огромен, а потому существует внушительное количество жилых квартир на первых этажах в различных спальных или малопрестижных районах, где никто не обустраивает парикмахерские и т. д.То есть, говоря проще, при желании купить квартиру на 1 этаже вовсе не сложно. Главное — это чтобы покупателя устроил район, где располагается эта самая квартира.
О недостатках
Когда разговор заходит о недостатках «первоэтажного» жилья, на ум сразу приходят следующие «жирные минуса»:- Шум и запахи. Все уличные звуки и запахи от паркующихся автомобилей будут сразу проникать в комнаты. Зимой это не особо заметно, а вот летом, когда окошки хочется держать открытыми, беспокойства становятся достаточно ощутимыми.
- Риск ограбления. Окна квартиры придётся капитально укрепить решётками, ведь именно первые этажи всегда становятся объектами проникновения воров-домушников.
- Влажность пола. Если качество изоляции труб отопления в подвале оставляет желать лучшего, то скорее всего в квартире будет очень высокая влажность. Без внушительных капиталовложений сделать с этим что-то будет затруднительно.
- Возрастание риска «потопа» сверху. Всегда существует вероятность, что кто-то из вышеживущих соседей устроит большой потоп, при котором вода прольётся до самого подвала. У жителей первых этажей шансы пострадать от такого потопа более высоки по причине того, что над ними живёт гораздо большее количество семей.
- Низкий уровень освещённости. Если дом окружён высотками, то солнечного света в квартиру на первом этаже будет попадать немного.
О достоинствах
Несмотря на все перечисленные минуса, у квартир на первых этажах имеются и некоторые, порой достаточно важные «плюсы»:- Легче подниматься по лестнице. Это достоинство актуально для немолодых людей, которым трудно подниматься по лестнице, в особенности когда лифт частенько ломается.
- Всегда хороший напор воды. По понятным причинам на первом этаже не возникает ситуаций, когда напор холодной воды напоминает шариковую ручку, а воду горячую нужно минут пять сливать, из-за чего счётчики на воду показывают невесёлые цифры.
- Возможность пристройки балкона. Если получить необходимые разрешения, то к квартире можно пристроить широкий балкон, который заменит половину комнаты. Иногда в таких балконах даже делают погреб...
- Невысокая стоимость. Поскольку первый этаж действительно мало кому симпатичен, то цена жилого квадрата тут обычно ниже среднего — а это замечательный способ как купить квартиру если нет денег.
- Можно выгодно перепродать. Наконец, не стоит исключать шансы на то, что однажды отыщется покупатель, который захочет приобрести эту квартиру под магазин, а потому охотно выложит за неё вполне кругленькую сумму.
