649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

 

Покупка квартиры на 1 этаже: 5 плюсов и 5 минусов

Реалии рынка недвижимости таковы, что далеко не каждый человек соглашается купить квартиру на 1 этаже даже в самом современном и удачно расположенном доме. Как правило, это связано с теми недостатками, которые присутствуют у такого типа жилья. Но при здравом рассуждении первый этаж имеет и несколько важных преимуществ. Подробному перечислению всех плюсов и минусов квартир на первом этаже и посвящается представленная публикация.

Квартиры на 1-м этаже ещё остались?

Этот вопрос у внимательного читателя возникает первым, ведь уже около 20 лет первые этажи во всех строящихся домах отводят под офисные и коммерческие помещения. А в более старых многоквартирниках первые этажи давно выкуплены под те же самые бизнес-помещения. Однако не следует забывать, что рынок вторичного жилья огромен, а потому существует внушительное количество жилых квартир на первых этажах в различных спальных или малопрестижных районах, где никто не обустраивает парикмахерские и т. д.

То есть, говоря проще, при желании купить квартиру на 1 этаже вовсе не сложно. Главное — это чтобы покупателя устроил район, где располагается эта самая квартира.

О недостатках

Когда разговор заходит о недостатках «первоэтажного» жилья, на ум сразу приходят следующие «жирные минуса»:

  1. Шум и запахи. Все уличные звуки и запахи от паркующихся автомобилей будут сразу проникать в комнаты. Зимой это не особо заметно, а вот летом, когда окошки хочется держать открытыми, беспокойства становятся достаточно ощутимыми.
  2. Риск ограбления. Окна квартиры придётся капитально укрепить решётками, ведь именно первые этажи всегда становятся объектами проникновения воров-домушников.
  3. Влажность пола. Если качество изоляции труб отопления в подвале оставляет желать лучшего, то скорее всего в квартире будет очень высокая влажность. Без внушительных капиталовложений сделать с этим что-то будет затруднительно.
  4. Возрастание риска «потопа» сверху. Всегда существует вероятность, что кто-то из вышеживущих соседей устроит большой потоп, при котором вода прольётся до самого подвала. У жителей первых этажей шансы пострадать от такого потопа более высоки по причине того, что над ними живёт гораздо большее количество семей.
  5. Низкий уровень освещённости. Если дом окружён высотками, то солнечного света в квартиру на первом этаже будет попадать немного.

О достоинствах

Несмотря на все перечисленные минуса, у квартир на первых этажах имеются и некоторые, порой достаточно важные «плюсы»:

  1. Легче подниматься по лестнице. Это достоинство актуально для немолодых людей, которым трудно подниматься по лестнице, в особенности когда лифт частенько ломается.
  2. Всегда хороший напор воды. По понятным причинам на первом этаже не возникает ситуаций, когда напор холодной воды напоминает шариковую ручку, а воду горячую нужно минут пять сливать, из-за чего счётчики на воду показывают невесёлые цифры.
  3. Возможность пристройки балкона. Если получить необходимые разрешения, то к квартире можно пристроить широкий балкон, который заменит половину комнаты. Иногда в таких балконах даже делают погреб...
  4. Невысокая стоимость. Поскольку первый этаж действительно мало кому симпатичен, то цена жилого квадрата тут обычно ниже среднего — а это замечательный способ как купить квартиру если нет денег.
  5. Можно выгодно перепродать. Наконец, не стоит исключать шансы на то, что однажды отыщется покупатель, который захочет приобрести эту квартиру под магазин, а потому охотно выложит за неё вполне кругленькую сумму.

Заключение

Квартира на 1-м этаже — это не хлев и не сарай, а жильё для людей, которые понимают как правильно воспользоваться всеми преимуществами её расположения. Ведь при обдуманном и взвешенном подходе неприглядная «первоэтажная» квартирка может стать настоящими хоромами, которым будет завидовать весь подъезд — а быть может и весь дом.

Назад к списку новостей