649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

 

5 советов как сдать офисное помещение в аренду дорого

Сдать офисное помещение в аренду по приличной стоимости — это высокое искусство, которым владеет далеко не каждый риэлтор. Ведь арендатор, который тоже некоторым образом бизнесмен, будет всеми силами стараться «сбить» цену, а следовательно владельцу потребуются серьёзные аргументы, чтобы отстоять запрашиваемую сумму. Преуспеть в предстоящих торгах помогут проверенные советы, перечислению которых и посвящается представленная публикация.

Совет №1: сделать хороший ремонт

Поскольку речь идёт про офисное помещение, а не авторскую студию, больших затрат ремонт не потребует. Достаточно будет постелить на пол ламинат, покрасить стены в какой-нибудь приятный неброский цвет и обеспечить качественное освещение. В большинстве случаев этого будет вполне достаточно для придания помещению строгой деловой атмосферы — а картины и декоративные украшения арендаторы уже развесят сами.

Совет №2: обеспечить меблировку

Качественная офисная мебель автоматически поднимает стоимость помещения, поскольку у большинства арендаторов своей мебели нет. Многие арендодатели стараются на этом экономить, оставляя в офисе столы и стулья времён СССР начала 1970-х годов, которые «не жалко», очевидно не понимания насколько сильно подобная меблировка обесценивает даже самый дорогой ремонт.

Кроме этого, если однажды офис придётся выставить на продажу, дорогая мебель автоматически поднимет его ценник.

Совет №3: организовать парковку

Для многих компаний это очень актуальный вопрос — в особенности, если род деятельности подразумевает постоянные выезды к клиенту. Нет нужды делать автостоянку на 50 мест, но хотя бы 2-3 парковочные зоны возле офиса должны быть.

Совет №4: рассказать о предыдущих арендаторах

Наивно будет надеяться, что потенциальный арендатор не поинтересуется по какой причине помещение оставили прошлые арендаторы? Возможно, месторасположение офиса только кажется удачным, а на самом деле клиентов сюда и калачом не заманишь? Или владелец помещения постоянно донимает своими придирками и надуманными штрафами?

При этом, сочиняя свою версию истории, нужно помнить, что клиент и сам мог предварительно навести справки по этому вопросу, а у владельца спрашивает просто ради «проверки на вшивость».

Совет №5: быть готовым...уступить

Наконец, главное правило удачного торга — это пойти клиенту на уступки. Владелец, который с пеной изо рта отстаивает каждый рубль, имеет гораздо меньше шансов сдать офис дорого, чем тот, кто пойдёт на небольшую уступку, согласившись немного сбросить цену, чтобы побудить клиента тоже менее жёстко отстаивать свою позицию.

Несговорчивость и упрямство — далеко не самые лучшие друзья бизнесмена, об этом всегда нужно помнить.

Заключение

Следуя этим, достаточно нехитрым советам, можно уверенно сдать офис даже выше средней цены на рынке, однако не следует забыть, что слишком высокая стоимость способна легко перебить любые, даже самые выдающиеся преимущества.

Назад к списку новостей