Почему первичка лучше вторички: 6 аргументов «за»
На каком рынке выгоднее приобрести квартиру: первичном или вторичном? Многие в этом вопросе отдают предпочтение «вторичке», поскольку принято считать, что такое жильё обходится дешевле. Однако при ближайшем рассмотрении «очевидный» выбор оказывается далеко не однозначным.
Своим авторитетным мнением о преимуществах покупки квартиры на первичном рынке согласились поделиться специалисты компании «Новостроев», подробнее с деятельностью которой можно ознакомиться на официальном сайте https://novostroev.ru/.Преимущество первое: беспроцентная рассрочка
Практически все компании-застройщики охотно оформляют своим покупателям рассрочку без процентов. Возможность вносить плату за новую квартиру равными частями в течение 3-5 лет позволяет избежать уймы неудобств, с которыми связана необходимость выискивать всю сумму сразу — как это происходит при покупке «вторички».Преимущество второе: нет проблем с ипотекой
Общеизвестное наблюдение: банки гораздо охотнее кредитуют покупку новых квартир, нежели «бывших в употреблении». Разумеется, многое здесь зависит от выбранного банка, а также кредитной истории и уровня доходов заёмщика, но в целом на покупку «вторички» ипотечный кредит всегда выдают с огромным «скрипом».Преимущество третье: надёжность коммуникаций
Нужно понимать, что жильё вторичного рынка — это по большей части дома, построенные около 50 лет назад. И если внутри квартиры ещё можно своими силами поменять электропроводку и водопроводные коммуникации, то износ общедомовых электросетей и канализации с водопроводом самостоятельно починить будет накладно — а значит, придётся мириться с возможными авариями.Преимущество четвёртое: снижение ремонтных затрат
Если подыскать на первичном рынке квартиру с чистовой отделкой, то такая покупка обойдётся намного дешевле, чем попытки привести вторичное жильё в «человеческий вид» — не говоря уже о целом вагоне времени и нервов, которые придётся потратить на такое «облагораживание» квартиры-вторички.Преимущество пятое: более высокая ликвидность
Хотя квартира и покупается из расчёта «на всю оставшуюся жизнь», но реальность зачастую вносит свои коррективы, вследствие чего встаёт вопрос о продаже и переселении. В этом случае за квартиру-первичку можно будет просить гораздо более высокую цену потому, что она «почти новая».А если квартира покупалась со скидкой на стадии котлована, то подобная продажа может даже принести небольшой доход.
Преимущество шестое (и последнее): хорошие районы
Как правило, застройщики выбирают для новостроев самые лучшие городские районы. Зачастую речь идёт о так называемой «точечной» застройке, когда дом строят на каком-то небольшом участке в центральных частях города. А кроме этого, к домам-новостроям прокладывают хорошие подъездные пути и уделяют внимание близости инфраструктурных объектов первостепенной значимости — магазины, поликлиники, школы, детские сады и прочее.Вот так и получается, что покупка «дорогой» первички оказывается не только более выгодной, но ещё и сулит своему владельцу массу удобств, которые не оплатить никакими деньгами.
