Земля Республики Алтай в 2024 году: анализ рынка и прогнозы
2024 год ознаменовался быстро растущим спросом на земельные участки Алтая. Сохранится ли эта динамика в перспективе ближайших 3-6 месяцев и на что следует рассчитывать инвесторам, которых интересует земля Республики Алтай — своим мнением делятся эксперты консалтингового центра «Эльбрус».
Тенденции 2023 года
Весь прошлый год земля Алтая дорожала на фоне растущего покупательского спроса, который, по некоторым данным, увеличился на 80% в сравнении с 2021 годом. Динамика роста стоимости одного гектара составляла около 4-6%, но при этом сохраняла стабильность и не демонстрировала ценовых «откатов».
Основной причиной почему земля Республики Алтай внезапно взволновала инвесторов, является востребованность внутреннего туризма — известные сложности с отдыхом за границей побудили многим жителей России искать альтернативу внутри страны.
Алтай, который и ранее славился большим количеством туристических баз и кемпингов, за 2023 года вошёл в пятёрку самых востребованных регионов, где россияне предпочитают проводить отпуск.
Преимущества участков на Алтае
Алтайский регион, если рассматривать его в туристическом контексте, обладает рядом существенных достоинств, в сравнении с другими областями:
- Чистая экология, обилие рек и озёр для купаний и рыбной ловли, возможность совершать горные и лесные прогулки, множество уникальных достопримечательностей — эти факторы придают Алтаю своеобразную эксклюзивность, которой нет, например, в Сочи или Красноярске.
- Сравнительно невысокая стоимость: несмотря на постепенный рост средней цены сотки/гектара земля Республики Алтай остаётся одной из самой дешёвой в России. Это делает регион привлекательным не только с целью незамедлительной застройки, но и для инвестирования средств.
- Развитие региона: в течение всего 2023 года собственники туристических баз активно вкладывались в улучшение условий отдыха приезжих. В частности, была существенно улучшена ситуация с электроснабжением удалённых регионов, что сразу сказалось на количество потребляемой энергии — по данным Сибирской генерирующей компании за 2023 год Алтай потребил на 6,6% больше электроэнергии.
Прогнозы на 2024 год
Вероятнее всего, тенденция одновременного возрастания спроса на алтайские земельные участки и средней их стоимости сохранится на весь текущий год. Поводом для снижения востребованности внутреннего туризма могла бы стать отмена внешнеэкономических санкций в отношении Российской Федерации — чего пока не предвидится.
Одновременно с этим динамика роста цен возрастёт ещё на 3-5% — это связано с государственными мерами по поддержке развития внутреннего туризма. Если для инвесторов в туристическую отрасль будет предложена льготная ипотечная программа, то стоит ожидать, что алтайские участки заметно вырастут в цене.
Активизация спроса традиционно ожидается в апреле, когда инвесторы приобретают землю с целью начать строительные работы в мае-июне. Вторичный рост активности покупателей произойдёт в октябре, но в этом время года вероятнее всего спрос вырастет на действующие турбазы (готовый бизнес)
А есть ещё что покупать?
Таким вопросом могут задаться скептики, полагающие, что самые «топовые» участки давно раскупили, а инвесторам сейчас предлагают неходовые земли, куда тяжело будет завлечь отдыхающих.
В действительности же Алтайский Край изобилует красивыми местами, которые идеально подходят под строительство туристических объектов. Единственная причина, по которой эти зоны всё ещё свободны, является низкий спрос на внутрироссийский туризм, наблюдавшийся до 2022 года.
Если вас интересует покупка земли на Алтае под личную или коммерческую застройку, обращайтесь в консалтинговый центр «Эльбрус» — мы непременно подберём для вас участок нужного размера, назначения и стоимости.
