3 причины поторопиться с покупкой квартиры в Пхукете
Пхукет, южная провинция Таиланда, пользуется возрастающей популярностью у жителей России, предпочитающих инвестировать в зарубежную недвижимость. Хотя пхукетские расценки на квартиры нельзя отнести к категории «бюджетных», развивающаяся экономика и отсутствие санкционных ограничений делают этот регион невероятно привлекательным для капиталовложений с перспективой на будущее.
Однако, воспользоваться таиландским окошком возможностей удасться только тем, кто не станет медлить с принятием правильного решения. Почему следует поторопиться с покупкой недвижимости в Пхукете и какими последствиями грозят долгие раздумья — осветить эту тему, эксклюзивно для консалтингового центра «Эльбрус», согласились представители агентства недвижимости KVARIS, подробнее с деятельностью которого можно ознакомиться на официальном сайте https://kvaris.ru/.Идеальный момент для вложений
Для понимания ситуации необходимо обратиться к статистике, которая говорит, что в 2023 году 57% всех сделок по недвижимости в Пхукете были заключены гражданами России. Это свидетельствует о стремительном выкупе наиболее инвестиционно привлекательных квартир, домов и, несколько реже, объектов коммерческого назначения.
Говоря проще, 2024 и возможно первая половина 2025 года являются оптимальным периодом для инвестиций в пхукетский недвижимый сектор просто потому, что потом все «сливки» будут сняты.
Впрочем, кроме наплыва покупателей есть ещё несколько причин ускориться с приобретением уютной квартиры или комфортабельного домика в этой провинции.
1. Увеличение МРОТ
В октябре 2024 года в Таиланде поднимут минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Это вполне закономерно приведёт к глобальному росту цен, который затронет все сектора экономики, включая сектор недвижимости — а следовательно, уже в ноябре покупка жилья обойдётся дороже.
2. Заход швейцарских инвесторов
В 2025 году в Пхукете начинает работать всемирно известная швейцарская сеть отелей и оздоровительных центров Clinique La Prairie. Прогнозируется, что в районах локализации La Prairie цена недвижимости вырастет как минимум на 20-25%, что повлечёт небольшой рост цен (в пределах 5-8%) и в остальных регионах провинции.
3. Безвизовая зона с Китаем
Пожалуй, самая тревожная новость для российских покупателей — это начало действия постоянного безвизового соглашения между КНР и Таиландом, которое вступило в силу с 01 марта 2024 года.
Фактическое снятие границ уже привело к увеличению количества китайских инвесторов, которые сразу вступили в ожесточённую конкуренцию с инвесторами из России — а значит, «сливок» станет ещё меньше.
Заключение
Нельзя сказать, что после завершение оговоренного периода инвестировать в недвижимость Пхукета станет невыгодно. Просто равноценная покупка обойдётся минимум на 30% дороже, а годовое увеличение её стоимости, влияющая на окупаемость вложения, заметно снизится — и здесь, как говорится, дополнительные комментарии излишни.
