То, что сайдингом обшили это хорошо, значит уже минус кусок работы по утеплению. Печное отопление конечно это не газ, но у меня оно и сейчас печное, если не жилить пару тысяч и сразу взять уже попиленные дрова, то проблем нет вообще - заноси и топи.
Только не понял фразы "участок с квартирой в жилом доме" - получается там ещё кто-то будет жить как сосед? Продаётся не целый дом? Надо этот момент разъяснить, так вообще вариант интересен, особено что близко к Шебалино.