Алтайский еженедельник, выпуск 76
18.12.2016Регулярный, на этот раз семьдесят шестой алтайский еженедельник готов сообщить своим читателям прогноз цен на недвижимость и последние новости Алтая. Всё самое любопытное важное и значимое в кратком обзоре, подготовленном силами портала недвижимости altay.land!
Прогнозы сектора новостроек
Поскольку новый год стремительно приближается, актуальной тематикой уходящей недели стало прогнозирование той ситуации, которая сложится в секторе новостроек. Покупателей, в частности, волнует прогноз цен на недвижимость «первички», что прямо зависит от насыщенности самого сектора предложениями. И, стоит признать, общие прогнозы пока малоутешительны. К примеру, анализ тенденций двух минувших годов показывает постоянное снижение объёмов застройки. Если экстраполировать данную динамику на год 2017, то вполне можно ожидать почти двукратного понижения объёмов строительства в регионе.
Ухудшает прогноз цен на недвижимость и отказ государства финансировать некоторые, ранее действовавшие программы. Например, прекращается выделение средств на точечную застройку, которая проводилась в рамках переселения домов, официально признанных аварийными. Данная программа, конечно, не обеспечивала рынок недвижимости большим количеством жилья, однако своё влияние на текущие цены тоже, несомненно, оказывала.
Некоторое влияние на прогнозы по недвижимому имуществу оказывают и формирующие покупательские предпочтения. Так, например, в последнее время покупателей «первички» больше интересуют квартиры свободной планировки. Это даёт все основания полагать, что цены на них будут расти, а вот цены на стандартные квартиры начнут снижаться. Впрочем, такие прогноз цен на недвижимость являются больше ориентировочными, а потому могут изменяться по ходу реального развития событий.
«Охота» на незарегистрированные дома начата
В Барнауле прошёл рейд по выявлению незарегистрированных домов, то есть построенных без получения владельцами всех необходимых разрешений. Власти предупреждают, что проверки будут продолжаться и дальше, а выявленных владельцев-нарушителей ждёт штраф, размером 2-5 тысяч с физического лица. Для юридических лиц штрафы предусмотрены гораздо серьёзнее – до одного миллиона рублей. Не секрет, что многие граждане-застройщики не спешат «светить» свои недвижимые объекты перед государством, ведь во-первых, их ждёт налог на застройку, а во-вторых, ежегодно придётся платить имущественный налог.
Происшествия на стройках
Текущая неделя оказалась богатой различными происшествиями, которые происходили на строящихся объектах. Так, в селе Элекмонар сторож одного строительного объекта, руководствуясь непонятными мотивами, угнал экскаватор. Правда, далеко уехать на нём похититель не смог, поскольку через четыре километра экскаватор оказался в кювете. А в Горно-Алтайске, в новостройке по улице Советской, рабочий упал с десятого этажа, скончавшись на месте от полученных вследствие падения травм. Предположительно, причиной падения стало то, что рабочий отстегнул страховочный трос, мешавший ему выполнять утеплительные работы в вентиляционных шахтах. Стоит отметить, что подобное обилие происшествий в секторе недвижимости происходит не часто. Одним из последних был материал 38 выпуска алтайского еженедельника, сообщившего сразу про два пожара, произошедших на Алтае.
Этими известиями завершается очередной новостной обзор, подготовленный силами консалтингового центра «Эльбрус». До скорой встречи ровно через одну неделю – в последнем в уходящем 2016-м году алтайском еженедельнике.
