649220 Республика Алтай с. Шебалино ул. Советская 92а email: info@altay.land

Войти на сайт Зарегистрироваться

+7 913-699-99-96

Алтайский еженедельник, выпуск 115

17.09.2017

Для тех, кого интересует ситуация на рынке недвижимости 2017 подготовлен ныне выходящий в свет 115-й выпуск алтайского еженедельника. Читателей ждут самые свежие новости, произошедшие на Алтае за минувшую неделю, а так же обзор прогнозов касательно ближайшего будущего данного сектора экономики.

Обозначилось небольшое подорожание квартир Алтая?

Неоднократно анализируемая нашим новостным разделом ситуация на рынке недвижимости 2017 года всегда показывала только устойчивое снижение цен на все формы недвижимости. Лишь изредка анализы эти отмечали небольшой кратковременный рост стоимости недвижимого имущества, обусловленный больше привычными сезонными факторами, нежели глубинными экономическими изменениями. Похоже, сейчас на рынке недвижимости наблюдается аналогичная ситуация – в отдельных городах Алтая наметился подъём цены квадратного метра продающихся квартир.

В частности, подорожание произошло в следующих населённых пунктах: Заринск (прибавка 500 рублей за квадрат), Алейск (плюс 200 рублей за квадрат), Новоалтайск и Бийск (плюс 100 рублей за квадрат). Почему подросли цены на рынке недвижимости именно этих городов, эксперты-экономисты с уверенностью сказать не берутся, поскольку в других населённых пунктах одновременно наблюдается ценовое снижение: Рубцовск (квартиры подешевели на 300 рублей за квадрат), Славгород и Камень-на-Оби (минус 100 рублей за квадрат). При этом любопытно, что самым дорогим городом для покупки квартиры является вовсе не Барнаул, как можно логично предположить, а Белокуриха. Барнаульские квартиры по стоимости занимают только второе место на Алтае. Третье, так сказать «бронзовое» место, занял город Новоалтайск.

Ситуация с застройщиками далека от идеальной

С «первичкой» ситуация на рынке недвижимости 2017 тоже кардинально не улучшается. На сегодняшний момент времени строительный рынок Алтая обслуживают 42 компании, хотя больше 30-ти компаний из этого числа относятся к мелким и занимают каждая в среднем не более 1% от общей массы ведущихся в Барнауле строек. Неблагоприятная ситуация, сложившаяся с «первичкой» по всей России обусловила ряд негативных перемен, пагубно влияющих на отрасль. Во-первых, строители почти полностью отказались от возведения домов с «изюминкой». Бассейны и кинотеатры на крыше, мини-водопады или гольф-площадки возле дома – от всего этого застройщики отказываются, поскольку обстановка недвижимого сектора крайне непрогнозируема, что и побуждает СК искать более простые решения, что подтверждает недавнишний обзор недвижимости Барнаула.

Не способствует сложившаяся ситуация и удержанию квалифицированных кадров. Из-за кризиса экономики заработная плата алтайских строителей оказалась самой низкой во всём Сибирском федеральном округе. Многие квалифицированные рабочие от безысходности уезжают в другие области, к примеру, в Красноярский край, где зарплата строителя вдвое превышает среднеалтайскую. Мало способствуют развитию рынка первичной застройки и отдельные законодательные инициативы, взваливающие на «плечи» застройщика дополнительные финансовые обязательства. Исходя из этого, уверенно прогнозировать дальнейшее будущее ситуации с «первичкой» на алтайском рынке недвижимости возможным пока не представляется.

«Тимуровские бани» выставлены на продажу

Наверное, многим барнаульцам доводилось посещать известные в городе «Тимуровские бани». И тем тревожнее кажется новость, что данный банный комплекс выставлен его владельцами на продажу. Причины продажи заведения неизвестны, и уж конечно абсолютно неизвестно как воспользуется данным комплексом новый собственник – продолжит развивать банный бизнес или переоборудует «Тимуровские бани» во что-то другое.

Этим сообщением завершается 115-й новостной обзор. Всем приятного выходного, до скорой встречи в 116-м выпуске еженедельника!


Назад к списку новостей