Алтайский еженедельник, выпуск 132
14.01.2018Аккурат на празднество Старого Нового года выходит наш 132 алтайский еженедельник, чтобы рассказать дорогому читателю самые важные новости недвижимости 2018 начавшегося года, произошедшие за практически минувшую неделю на Алтае и по всей России. И так, приступаем!
Квартиры с незаконной перепланировкой можно покупать?
По крайней мере, на такие мысли наводит недавнее решение Верховного суда, рассмотревшего дело, суть которого можно описать кратко: коммунальщики пытались привлечь к ответственности нового владельца недвижимости за перепланировки, сделанные владельцем старым. Своим решением Верховный суд стал на пользу текущего собственника, освободив его от ответственности за действия предшествующего владельца. Конечно, такие новости недвижимости 2018 год не определят в плане повальной скупки квартир с незаконной перепланировкой, однако само решение многим приобретателям может, как говорится, «развязать руки». Хотя с другой стороны, сразу вспоминается противоположное по духу решение, когда ВС запретил жильцам многоквартирных домов переделывать их квартиры без предварительного согласования таковых действий со всеми остальными жильцами дома – и таковые «новости» понравились далеко не всем.Прогнозы по недвижимости
Казалось бы, только в прошлом выпуске еженедельника, анализировавшего рынок недвижимости итоги 2017 года при своём подведении делали некоторые прогнозы в отношении стоимости жилья, как эксперты дают уже новые, так сказать уточнённые предсказания. Так, сектору «первички» предрекли рост, правда пока небольшой – около 2-3%, что в текущем положении алтайских застройщиков можно оценивать как новости позитивные. А вот сектор «вторички», согласно прогнозированию, будет мягко падать. Другими словами, никаких резких взлётов или падения год 2018 жителям Алтая не принесёт.Зато Центробанк пополнил текущие новости недвижимости 2018 года твёрдым намерением дальше снижать ипотечную ставку. Ожидается, что к концу 2018 года ставка будет не выше 8%. О ставке в 5-6%, которую ранее предрекали и даже отчасти предвкушали экономические эксперты, разговоры пока на предметном уровне не ведутся, хотя категорически и не исключатся.
Не менее любопытные цифры предсказываются аналитиками в отношении количества жилья, которое будет построено в 2018-м году. Собственно, читатели алтайского еженедельника уже могли отметить, что почти в каждом номере публикуются новости о начавшемся строительстве новой высотки, или пока только планирующейся стройке. Ожидается, что за год текущий будет введено в эксплуатацию около 767000 квадратных метров жилья, что почти втрое превысит показатели года минувшего. Конечно, прогнозы вполне могут разойтись с реальностью, и в заявленных объёмах первичная недвижимость рынок может не пополнить, но если даже половина от прогнозируемого будет всё таки построена, то уже можно будет уверенно заявлять о позитивных изменениях.
«Аварийщикам» выделят 300 миллионов
В этом году для расселения граждан, проживающих в домах, признанных ветхими или аварийными, в Алтайском крае будет выделено 300 000 000 рублей. Такое обещание озвучил губернатор Края Александр Карлин. А расселять действительно придётся много, ведь по Алтайскому краю насчитывается 374 здания, подпадающего под категорию ветхого или аварийного. Поскольку заявленной суммы для всех 374 домов не хватит, то на текущий момент принимается решение в каких зданиях жители требуют немедленного отселения, а в каких могут ещё подождать.Такие вот новости недвижимости завершат второй в 2018 году еженедельник. Приятного всем отдыха и до встречи через одну неделю!
