Алтайский еженедельник, выпуск 141
18.03.2018Подошёл срок для выхода в свет 141-го алтайского еженедельника, и просто сейчас читателям нашим будут представлены прогнозы на рынке недвижимости 2018 года и рассказаны новости о событиях, которыми жил сектор недвижимости Алтайского края на завершающейся неделе.
Новостройки дорожают...
Любопытные данные представила недавно проведённая федеральная аналитика – первичная недвижимость Алтая показывает ценовой рост! Пока не сильно большой, в пределах 4,5-5% (это примерно 260 рублей за квадрат), однако рост уверенный и не сезонный. Собственно говоря, многочисленные прогнозы на рынке недвижимости 2018 год давно окрестили годом возрождения всего сектора, а потому большой сенсации озвученная аналитика не произвела. Можно сказать, что это скорее приятная новость для застройщиков, сильно и страдающих от упавших цен, и от пониженной покупательской активности. Однако стоит отметить, что сам факт роста цен на новостройки эксперты объясняют только снижением ипотечной ставки, поскольку общего улучшения качества жизни в Алтайском регионе не наблюдается....а «вторичка» дешевеет
Другая же проведённая аналитика выдалась менее радостной. Словно игнорируя оптимистические прогнозы на рынке недвижимости 2018 года статистика отмечает понижение стоимости вторичного жилья в разных алтайских городах. Так, например, в Бийске и Камне-на-Оби квадрат жилья в квартирах стал дешевле почти на полтысячи рублей. Немногим лучше дела в Новоалтайске, здесь квадратный метр «вторичного» жилья стал дешевле на 300 рублей. Рубцовск демонстрирует снижение цены примерно на 110 рублей, Славгород на 80. А вот в Белокурихе, Заринске и Алейске наоборот случилось подорожание соответственно на 1170, 940 и 450 рублей – в соответствии с динамикой, которую предсказывали оптимистические прогнозы на недвижимость в 2018 году относительно Алтая. В Барнауле же, что любопытно, никаких существенных изменений в стоимости вторичного жилья не наблюдается.И об аренде
Рассмотрев текущую стоимость «первички» и «вторички», совершенно грешно было бы обойти вниманием и рынок квартирной аренды, которая тоже занимает немалую долю недвижимости Алтай, и Барнаула в частности. Цены, по понятным причинам, озвучиваются очень примерные, но общую картину они более-менее обрисовывают. Так, арендовать в Барнауле однокомнатную квартиру обойдётся будущим жильцам в 8500-9000 рублей на месяц. С небольшим отрывом далее идут двухкомнатные предложения – арендовать «двушечку» будет стоить около 13000-13500 рублей в месяц. Снять же квартиру трёхкомнатную станет в 19000-20000 рублей. К сожалению, не были проанализированы арендные цены на недвижимость в 2018 году для четырёхкомнатных квартир, гостинок, коммуналок и частных домов, без чего представленная аналитика выглядит неполной, но общее впечатление по ситуации с наймом квартир она составить позволяет.Новостройка вместо мебельной фабрики
Наверное, все барнаульцы знают бывшую мебельную фабрику, которая располагается по улице Гоголя. Так вот, вполне вероятно, что вскорости это здание заменит новенькая пятиэтажка! Городом активно распространяются слухи, подтверждаемые различными источниками о том, что СК «Сибирия» намерена снести мебельную фабрику, пребывающую, кстати, в критически плохом состоянии, чтобы построить на её месте пятиэтажный дом. Скорее всего, это будет премиальное жилье. Осталось только дождаться официальных заявлений от самой «Сибирии», чтобы уже окончательно знать какая судьба ждёт помещение экс-мебельной фабрики.Этим сообщение заканчивается 141-й еженедельник. Всем приятного выходного и успешного, ещё только предстоящего, рабочего понедельника!
