Алтайский еженедельник, выпуск 164
26.08.2018Выходит ранее анонсированный 164-й алтайский еженедельник, в котором будет рассмотрена ситуация на рынке недвижимости сегодня и будут подвергнуты анализу некоторые наблюдения, произошедшие в недвижимом секторе Алтая. И так, приступаем!
Возле ТРЦ «Галактика» может появиться новый микрорайон
Эта идея была предложена архитектурному сообществу Барнаула компанией «Архигрупп», поскольку в квартале, образованном улицами Молодежной и Челюскинцев, а так же переулком Ядринцева и проспектом Строителей, простаивает без дела около 10 гектаров земли. Для «первички» ситуация на рынке недвижимости сегодня в целом благоприятна, а потому «Архигрупп» и предлагает застроить данную часть Барнаула жилыми домами и объектами социальной инфраструктуры. На данный момент архитектурным сообществом идея была отвергнута, по причине неурегулированности вопроса с офисами, которые уже построены по проспекту Строителей, однако переговоры продолжаются, район в целом застройщикам кажется привлекательным, а потому шансы того, что вскорости тут начнутся интенсивные строительные работы, очень высоки!Интенсивность застройки увеличивается
Об этом убедительно свидетельствует статистика, сравнившая количество построенного жилья в 2017-м и 2018-м годах за период «январь-июль». Как уже говорилось, сложившаяся ситуация на рынке недвижимости сегодня однозначно позитивнее прошлогоднего периода – количество выстроенных квадратных метров увеличилось более чем в полтора раза. Эта цифра достаточно точно соотносится с размерами выданной ипотеки, которая за 2018-й год выросла тоже примерно в полтора раза. То есть, для «первички» нынешняя ситуация на рынке недвижимости сложилась неплохо, и при сохранении существующей динамики есть шансы за пару-тройку лет выйти на докризисные показатели.И снова про «Молодую семью»
В 162-м выпуске новостей было рассказано какая невесёлая ситуация сложилась вокруг госпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». И улучшений, судя по всему, пока не предвидится. Так, в текущем 2018-м году жильё в рамках программы «Молодая семья» смогли получить только 26 молодых пар. При этом некоторым парам, чей возраст перешагнул критическую отметку в 36 лет, приходится выбывать из программы и полагаться на ипотеку. В разных городах ситуация с этой госпрограммой обстоит по-разному. В Бийске, например, свои жилищные условия улучшили за текущий год уже 110 семейных пар – в отличие от 26-ти барнаульских. Особенно много нареканий звучит со стороны тех пар, которым по причине возраста пришлось выбыть из «Обеспечения жильем молодых семей». Как в дальнейшем будет складываться развитие этой социальной программы – пока окончательно неизвестно.Цены на «вторичку» падают
Определённое снижение цен на вторичную недвижимость наблюдается в большинстве населённых пунктов Алтайского края. Сумма снижения не критична и колеблется в пределах 1%. Риэлторы объясняют это сезонными факторами – летом покупательская активность всегда ниже, из-за чего продавцам приходится снижать цены. Ближе к осени цены должны пойти вверх. В этом отношении парадоксальной кажется сегодня ситуация в городе Камень-на-Оби, где на рынке недвижимости наблюдается небольшой, полупроцентный рост, тогда как в остальных алтайских городах стоимость жилого квадрата «вторички» просела.Эта новость завершит сегодня 164-й, последний летний алтайский еженедельник. Следующий, 165-й выпуск новостей выйдет уже осенью, 2 сентября, чтобы проанализировать ситуацию рынка недвижимости Алтая за последнюю летнюю неделю. До встречи!
